建設(shè)房子合同

協(xié)議書合同示例：協(xié)議編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程。4.工程造價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、工期1.工程開(kāi)工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天。三、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。四、付款方式1.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付乙方工程款。2.工程進(jìn)度款支付方式及比例為：_______。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)款的_______%。4.工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)款的_______%。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，提供必要的施工條件及設(shè)施。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。4.乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行保修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______協(xié)議書合同示例：協(xié)議編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、和概述本協(xié)議書合同的為“建設(shè)房子合同”，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、甲方乙方1.甲方（委托方）：_______2.乙方（承包方）：_______三、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程。4.工程造價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、工期1.工程開(kāi)工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天。五、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。六、付款方式1.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付乙方工程款。2.工程進(jìn)度款支付方式及比例為：_______。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)款的_______%。4.工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)款的_______%。七、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，提供必要的施工條件及設(shè)施。八、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。4.乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行保修。九、變更和終止條款1.雙方同意，在履行本協(xié)議的過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或終止。2.變更或終止協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或終止的具體條款。十、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。十一、執(zhí)行和適用法律1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十二、簽署方和簽署日期甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______十三、附件和補(bǔ)充文件1.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等。2.附件和補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。合同應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：工程范圍：明確包含土地開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、裝修裝飾等全部或部分工程內(nèi)容。工期：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜性，合理設(shè)定工期，并考慮天氣、材料供應(yīng)等外部因素對(duì)工期的影響。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量要求，包括建筑材料、施工工藝、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。付款方式：根據(jù)工程進(jìn)度和開(kāi)發(fā)商的資金安排，合理設(shè)置付款節(jié)點(diǎn)和比例。變更和終止條款：考慮到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的多變性和風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)設(shè)定靈活的變更和終止條件。2.個(gè)人住宅建設(shè)：工程范圍：明確住宅的具體設(shè)計(jì)要求、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等。工期：根據(jù)個(gè)人需求和施工條件，合理確定開(kāi)工和竣工日期。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)個(gè)人喜好和預(yù)算，選擇合適的建筑材料和裝修風(fēng)格。付款方式：根據(jù)個(gè)人資金狀況，協(xié)商確定付款方式和時(shí)間。保密條款：如涉及個(gè)人隱私，應(yīng)加強(qiáng)保密措施。3.政府公共建設(shè)項(xiàng)目：工程范圍：明確公共設(shè)施的類型、規(guī)模、功能等。工期：考慮到公共設(shè)施的重要性，應(yīng)設(shè)定合理的工期，并預(yù)留一定的應(yīng)急時(shí)間。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)公共設(shè)施的使用需求和安全性要求，設(shè)定嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。付款方式：根據(jù)政府財(cái)政預(yù)算和資金安排，合理設(shè)置付款節(jié)點(diǎn)和比例。變更和終止條款：考慮到公共利益和政策調(diào)整，應(yīng)設(shè)定明確的變更和終止條件。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程范圍不明確：在合同中詳細(xì)描述工程范圍，包括工程的具體內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)要求等，以避免后期出現(xiàn)糾紛。2.工期延誤：在合同中設(shè)定合理的工期，并考慮外部因素對(duì)工期的影響，同時(shí)設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償條款。3.質(zhì)量不符合要求：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)設(shè)立質(zhì)量保證金或保修期，確保工程質(zhì)量。4.付款方式不合理：根據(jù)工程進(jìn)度和雙方資金狀況，合理設(shè)置付款節(jié)點(diǎn)和比例，避免出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)問(wèn)題。5.變更和終止條件不明確：在合同中設(shè)定明確的變更和終止條件，包括變更程序、終止賠償?shù)?，以?yīng)對(duì)項(xiàng)目變化和風(fēng)險(xiǎn)。詳細(xì)附件清單：1.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.設(shè)計(jì)文件：包括設(shè)計(jì)方案、