商業(yè)綜合體租賃合同樣本

商業(yè)綜合體租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該商業(yè)綜合體租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)綜合體，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的商業(yè)綜合體，包括但不限于__________（具體房屋、場(chǎng)地等）。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該商業(yè)綜合體的用途為__________，不得從事法律法規(guī)禁止和甲方禁止的其他活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)維修。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的維護(hù)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.租金支付證明7.維修維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方使用租賃物從事合同約定以外的活動(dòng)。3.甲方未按約定維修租賃物：指甲方未對(duì)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)維修。4.甲方未履行保險(xiǎn)手續(xù)：指甲方未為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，未就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指用于商業(yè)、辦公、居住、文化、娛樂等多功能組合的建筑物。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的一定比例的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并及時(shí)恢復(fù)租賃物原狀；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定維修租賃物：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，確保租賃物的安全及正常使用；如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未履行保險(xiǎn)手續(xù)：甲方應(yīng)按約定為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案；如甲方未履行保險(xiǎn)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)商義務(wù)，如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體所有者與經(jīng)營(yíng)者之間的租賃關(guān)系。2