房產(chǎn)放棄協(xié)議書

房產(chǎn)放棄協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，且愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方名下的房產(chǎn)，并按約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋層次【房屋層次】。1.2乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)情況進(jìn)行了充分了解，并同意購買上述房產(chǎn)。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的房?jī)r(jià)款為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件及資料交付給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，使乙方能夠合法擁有和使用該房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并妥善使用和保管該房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方不能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方不能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.購房發(fā)票及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證及復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及復(fù)印件9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照約定將房產(chǎn)相關(guān)證件及資料交付給乙方，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未按照約定使用和保管該房產(chǎn)，視為違約。5.雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，本協(xié)議中為房產(chǎn)的合法所有者。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，本協(xié)議中為受讓甲方名下房產(chǎn)的一方。3.房?jī)r(jià)款：指甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的買賣價(jià)格。4.房產(chǎn)交付：指甲方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交付給乙方。5.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方合法權(quán)益的損害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定將房產(chǎn)相關(guān)證件及資料交付給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，直至甲方交付相關(guān)證件及資料。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照約定使用和保管該房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣