豬場轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同

豬場轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________豬場轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有豬場所有權(quán)，并愿意將豬場出租給乙方，乙方愿意租賃甲方豬場，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條豬場概況1.1豬場位置：____________________1.2豬場面積：____________________1.3豬場設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條豬場使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的豬場設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行豬場經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場的日常維護(hù)和管理，確保豬場設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓豬場，不得將豬場用于其他用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證豬場設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，確保豬場正常經(jīng)營。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理豬場及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供豬場設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。7.3雙方同意其他解除合同的情形，可另行約定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.豬場所有權(quán)證明文件2.豬場設(shè)施清單3.租金支付記錄4.豬場保險(xiǎn)單5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供豬場設(shè)施3.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓豬場或變更用途5.甲方未能保證豬場設(shè)施安全及正常運(yùn)行6.乙方未辦理豬場及相關(guān)設(shè)施保險(xiǎn)7.雙方約定的其他違約情形三、法律名詞及解釋：1.出租方：豬場所有者，提供豬場設(shè)施給乙方使用。2.承租方：租賃豬場用于經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租金：乙方支付給甲方的豬場使用費(fèi)用。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：提前溝通明確支付時(shí)間及方式，設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬功能避免逾期。2.設(shè)施維修責(zé)任爭議：明確維修責(zé)任條款，必要時(shí)第三方評(píng)估損壞程度及維修費(fèi)用。3.法律法規(guī)遵守問題：定期培訓(xùn)法規(guī)知識(shí)，確保合規(guī)經(jīng)營。4.保險(xiǎn)購買問題：提供專業(yè)保險(xiǎn)顧問咨詢，確保保險(xiǎn)覆蓋全面。5.合同解除爭議：提前溝通協(xié)商，如有必