瑪雅實驗室租賃協(xié)議

瑪雅實驗室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃實驗室1.1甲方同意將位于__________的實驗室租賃給乙方使用。1.2乙方租賃實驗室的面積為__________平方米。1.3乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。租金支付時間為每月__________日前。1.4租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用實驗室進(jìn)行非法活動。二、實驗室使用2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用實驗室，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。2.2乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方。2.3乙方在實驗室進(jìn)行的研究活動應(yīng)符合國家相關(guān)政策和法規(guī)要求。2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將實驗室恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、費用及支付3.1乙方應(yīng)支付的租金、水費、電費、物業(yè)管理費等費用，按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________元人民幣。3.3乙方向甲方支付的費用，一經(jīng)支付，不予退還。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照約定提供實驗室的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整地提供各自的信息，并履行告知義務(wù)。5.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.實驗室租賃合同2.實驗室設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.實驗室使用規(guī)范5.實驗室安全檢查報告6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.租賃期滿后的恢復(fù)原狀確認(rèn)書9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定為違約行為。3.乙方在實驗室進(jìn)行的研究活動違反國家政策和法規(guī)要求，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定恢復(fù)實驗室原狀，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定提供實驗室，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.非法活動：指違反國家法律法規(guī)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其立即停止轉(zhuǎn)租行為；逾期未停止的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在實驗室進(jìn)行的研究活動違反國家政策和法規(guī)要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并按照甲方要求進(jìn)行整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方未按照約定恢復(fù)實驗室原狀。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)實驗室原狀；逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用