婚后父母買房贈與合同范本

婚后父母買房贈與合同范本合同編號：__________甲方（贈與方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系乙方的父母，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方贈與乙方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)1.2贈與房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將其對贈與房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，必須承諾在婚后繼續(xù)贍養(yǎng)甲方，履行贍養(yǎng)義務(wù)。2.2乙方接受甲方的贈與，必須承諾對贈與房產(chǎn)進行合理使用，不得擅自處分或用于非法用途。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給乙方。第四條贈與房產(chǎn)的過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)憑證交付給乙方。第五條贈與房產(chǎn)的稅費5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下贈與房產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項下贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)登記費、過戶費等稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項下贈與房產(chǎn)價值的20%。6.2如甲方未能按照本合同約定交付贈與房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每日贈與房產(chǎn)價值的1%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（贈與方）：簽字/蓋章日期：乙方（受贈方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證書2.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)登記文件3.贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)相關(guān)文件4.贈與房產(chǎn)的所有權(quán)憑證5.贈與房產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費支付憑證6.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)登記費、過戶費等費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付贈與房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按照本合同約定承擔(dān)贈與房產(chǎn)的稅費，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照本合同約定履行贍養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按照本合同約定合理使用贈與房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.受贈方：指乙方，即接受房產(chǎn)贈與的一方。3.贈與房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，用于贈與給乙方的財產(chǎn)。4.贍養(yǎng)義務(wù)：指乙方在婚后對甲方進行的日常生活照顧和精神慰藉。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)登記費：指辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所需支付的費用。7.過戶費：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付贈與房產(chǎn)的鑰匙和權(quán)屬證書。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：甲方未能按照約定承擔(dān)贈與房產(chǎn)的稅費。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行稅費承擔(dān)義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.問題：乙方未能按照約定履行贍養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行贍養(yǎng)義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。5.問題：乙方未能按照約定合理使用贈與房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方合理使用房產(chǎn)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方的父母，愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方。2.乙方接受甲方的贈與，并承諾在婚后