土地抵押合同范例

土地抵押合同范例合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意將抵押土地作為債務(wù)的抵押物，為乙方提供擔(dān)保。2.2甲方保證抵押土地的權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和瑕疵。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后辦理土地抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押土地上。第三條債務(wù)的清償3.1甲方應(yīng)按期履行債務(wù)，如逾期未履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.2甲方提前清償債務(wù)的，乙方應(yīng)辦理土地抵押權(quán)注銷手續(xù)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1乙方有權(quán)在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債權(quán)。4.2甲方同意，乙方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押土地。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲乙雙方應(yīng)辦理土地抵押權(quán)注銷手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的有效期為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.3合同期滿，甲乙雙方未續(xù)約的，抵押權(quán)自動(dòng)解除。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押土地現(xiàn)狀照片4.債務(wù)合同及相關(guān)證明文件5.抵押登記申請(qǐng)書6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)書7.合同解除或變更申請(qǐng)書8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行債務(wù)，視為違約。2.甲方提供的抵押土地存在權(quán)利爭(zhēng)議或瑕疵，視為違約。3.甲方未辦理土地抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按合同約定行使抵押權(quán)，視為違約。5.甲方提前清償債務(wù)，未辦理土地抵押權(quán)注銷手續(xù)，視為違約。6.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供土地作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押土地優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人。3.抵押土地：指甲方提供的作為債務(wù)擔(dān)保的土地。4.債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方履行的合同義務(wù)。5.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按期履行債務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押土地上的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期履行債務(wù)：乙方可以依法行使抵押權(quán)，提前處置抵押土地以優(yōu)先受償。2.甲方提供的抵押土地存在權(quán)利爭(zhēng)議或瑕疵：乙方可以要求甲方解決權(quán)利爭(zhēng)議或瑕疵，否則有權(quán)解除合同。3.甲方未辦理土地抵押登記手續(xù)：乙方可以要求甲方辦理，否則有權(quán)解除合同。4.乙方未按合同約定行使抵押權(quán)：甲方可以要求乙方依法行使，否則有權(quán)解除合同。5.甲方提前清償債務(wù)，未辦理土地抵押權(quán)注銷手續(xù)：乙方可以要求甲方辦理，否則有權(quán)解除合同。6.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同：守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為籌集資金，將抵押土地提供給乙方作為債務(wù)擔(dān)保。2.乙方為保證債務(wù)的安全，接受甲方的抵押土地作為擔(dān)保。3.甲乙雙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照合同約定履行各