醫(yī)療管理公司地下室租賃合同

醫(yī)療管理公司地下室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的甲方出租的地下室位于____________________，總面積為____平方米。地下室的設(shè)施包括：1.____________________2.____________________3.____________________第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____年付，共計(jì)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室交還給甲方，甲方在確認(rèn)地下室無損壞、無欠款的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證地下室在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。（3）負(fù)責(zé)地下室的安全保衛(wèi)工作，確保乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金和押金。（2）合理使用地下室，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在地下室內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將地下室交還給甲方，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.地下室設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.合同變更/解除申請(qǐng)書8.違約金計(jì)算公式9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供地下室設(shè)施或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。2.甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。3.乙方未按照約定支付租金或押金。4.乙方未合理使用地下室或擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方在地下室內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供地下室設(shè)施或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施。2.問題：乙方未按照約定支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金。3.問題：乙方未合理使用地下室或擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方不當(dāng)行為，并要求乙方恢復(fù)地下室原狀。4.問題：乙方在地下室內(nèi)從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并協(xié)助處理。5.問題：雙方未協(xié)商一致變更或解除合