兄弟與姐妹分房協(xié)議書

兄弟與姐妹分房協(xié)議書甲方（兄弟）：xxx，身份證號(hào)：_________乙方（姐妹）：xxx，身份證號(hào)：_________為了明確甲乙雙方在家庭房產(chǎn)分配中的權(quán)利和義務(wù)，避免因房產(chǎn)分配引起糾紛，甲乙雙方本著公平、公正、互諒互讓的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議背景1.1甲乙雙方系兄弟姐妹關(guān)系，現(xiàn)有一處共同繼承的房產(chǎn)，坐落于：__________，房產(chǎn)證號(hào)：。1.2該房產(chǎn)系甲乙雙方共同繼承的遺產(chǎn)，雙方同意按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1該房產(chǎn)建筑面積為________平方米，房產(chǎn)類型為________（住宅/商業(yè)），共有________間房。2.2房產(chǎn)當(dāng)前估值為人民幣_(tái)_______元（大寫：__________）。2.3該房產(chǎn)無任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。第三條分房原則3.1甲乙雙方同意將房產(chǎn)分為兩部分，具體分割方案如下：甲方：分得房產(chǎn)的________部分，具體位置為：_________________________________，面積為________平方米，市場(chǎng)估值為人民幣_(tái)_______元。乙方：分得房產(chǎn)的________部分，具體位置為：_________________________________，面積為________平方米，市場(chǎng)估值為人民幣_(tái)_______元。3.2房產(chǎn)分割后，甲乙雙方各自擁有所分得部分的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)部分的維護(hù)、管理及相關(guān)費(fèi)用。第四條過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)，如有其他特殊費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1因房產(chǎn)分割、過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅等，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.2在本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)過戶完成之前，如發(fā)生任何意外情況（如自然災(zāi)害、人為損毀等），導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損的，甲乙雙方應(yīng)按原比例共同承擔(dān)損失。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得其分得部分的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。甲方應(yīng)承擔(dān)其分得部分的維護(hù)、管理及相關(guān)費(fèi)用。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得其分得部分的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)其分得部分的維護(hù)、管理及相關(guān)費(fèi)用。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此受到的損失。7.2任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，另一方有權(quán)要求其限期改正，逾期不改正的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，誠實(shí)信用地履行各自的義務(wù)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除本協(xié)議。10.2如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__