簡裝修二手商品房購買合同合集

簡裝修二手商品房購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：******身份證件號碼：***乙方(買受人)：******身份證件號碼：***甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于*，建筑面積為*平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為*；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣***元整；房價款的支付方式、支付時間為：******乙方在***年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)**元，(小寫)**元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在**年**月**日，付人民幣*萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款*萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣*萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于**年**月**日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起*日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****地址：****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：****簽約日期：****簡裝修二手商品房購買合同(第二篇)合同編號：______簡裝修二手商品房購買合同甲方（賣方）：姓名/名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名/名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______一、摘要本合同是甲乙雙方就購買二手商品房相關(guān)事宜所達(dá)成的協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)合同的有效性和權(quán)益的平等性。二、商品房信息1.房產(chǎn)證號：______2.房屋地址：______3.房屋面積：______平方米4.房屋朝向：______5.建筑材料：簡裝修三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間：______年______月______日。2.甲方應(yīng)確保房屋在交付時，具備以下條件：（1）產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作。3.乙方接受房屋交付時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的完好無損。四、房屋價格與付款方式1.總房價：______元。2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金______元。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日之前，將剩余房款一次性支付給甲方。（3）乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。五、其他條款1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由雙方協(xié)商辦理，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。2.房屋自乙方支付全部房款之日起，所有房屋權(quán)益和風(fēng)險由乙方承擔(dān)。3.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效，并成為雙方有約束力的法律文件。4.合同爭議解決方式：甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的所有附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：______時間：______年______月______日乙方（買方）：簽字：______時間：______年______月______日簡裝修二手商品房購買合同(第三篇)合同編號：[編號]簡裝修二手商品房購買合同甲方（賣方）：[賣方姓名]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同，并共同遵守：第一條買賣物房屋信息1.乙方同意購買甲方的位于[房屋地址]的簡裝修二手商品房，房屋面積為[房屋面積]平方米，房屋建筑類型為[建筑類型]。2.房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方所有。第二條交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣[CNY]的價格購買該房屋，總價為[購買價格]。2.購房款項(xiàng)的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起[支付期限]內(nèi)向甲方支付房款[首付款金額]作為首付款。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成前向甲方支付剩余的購房款項(xiàng)。（3）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第三條交房與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交房期限]內(nèi)將房屋整體交付給乙方，保證房屋符合商品房狀況，除非約定另有不同。2.乙方在交房后[驗(yàn)收期限]內(nèi)有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或者不符合約定，則應(yīng)及時通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第四條過戶及相關(guān)手續(xù)1.雙方同意在房款支付完畢后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.過戶費(fèi)用、稅費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.本合同一經(jīng)簽署生效，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第六條其他事項(xiàng)1.本合同的任何修改或補(bǔ)充，雙方需以書面形式達(dá)成一致意見，并由雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交