購房貸款合同樣本

購房貸款合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款主要用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限為__________個(gè)月，每月還款日為__________日。第三條貸款的發(fā)放和回收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還款。（1）按日加收逾期部分的利息，利息按照本合同約定的利率加倍計(jì)算；（2）暫停發(fā)放新的貸款；（3）解除本合同，收回已發(fā)放的貸款；（4）依法追償乙方逾期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1合同雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2合同的變更或解除不得影響乙方的還款義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同副本5.還款計(jì)劃表6.貸款發(fā)放確認(rèn)書7.貸款回收確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：指自合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方未按約定時(shí)間還款：指乙方未能在約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方未按約定利率發(fā)放貸款：指甲方在發(fā)放貸款時(shí)，未按照合同約定的利率進(jìn)行發(fā)放。4.甲方未按約定還款方式回收貸款：指甲方在回收貸款時(shí)，未按照合同約定的還款方式進(jìn)行回收。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款：指甲方為乙方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款解決辦法：甲方應(yīng)盡快發(fā)放貸款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間還款解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)還款，如遇特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期還款。3.問題：貸款利率調(diào)整解決辦法：貸款利率按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)提供相關(guān)的利率調(diào)整通知，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率進(jìn)行還款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供購房貸款2.乙方使