鄉(xiāng)村農(nóng)用土地租賃合同書

鄉(xiāng)村農(nóng)用土地租賃合同書合同編號：__________鄉(xiāng)村農(nóng)用土地租賃合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動。4.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保使用土地的合法性。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)維護土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運行。5.2乙方負責(zé)維護自己的生產(chǎn)設(shè)施，確保生產(chǎn)設(shè)施的正常運行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等證件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村農(nóng)用土地租賃合同書2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證明文件4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)證等證件未維護土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途逾期支付租金未合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境3.違約行為認定：甲方未按約定提供證件，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村農(nóng)用土地租賃合同：指甲方將擁有合法使用權(quán)的農(nóng)用土地出租給乙方使用的合同。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)的證件。3.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等證件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1