整棟公寓承包合同

整棟公寓承包合同合同編號：__________鑒于甲方擁有整棟公寓的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外承包；乙方愿意承攬上述公寓的承包業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及內(nèi)容：1.乙方承包甲方整棟公寓的經(jīng)營管理權(quán)，包括公寓的租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等工作。2.乙方應(yīng)在承包期間，確保公寓的正常運(yùn)營，保障甲方權(quán)益，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、承包期限：1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、承包費(fèi)用：1.乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。四、甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對公寓的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與公寓承包相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的資料和文件。3.甲方不得無故提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。五、乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按合同約定履行承包義務(wù)，確保公寓的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)承擔(dān)公寓的維修保養(yǎng)費(fèi)用，保證公寓的安全、衛(wèi)生、舒適。3.乙方不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。六、合同的變更和解除：1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.雙方同意，合同變更或解除的，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。七、爭議解決：1.本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)依照國家法律法規(guī)的規(guī)定，通過合法途徑解決。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.公寓物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)5.公寓租賃合同樣本6.公寓維修保養(yǎng)合同7.銀行賬戶信息8.合同解除或變更協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的行為。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理的行為。4.乙方未按約定支付承包費(fèi)用或遲延支付的行為。5.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的行為。6.乙方擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方擁有公寓所有權(quán)的相關(guān)法律文件。2.法人營業(yè)執(zhí)照：指乙方的營業(yè)執(zhí)照，證明乙方具有經(jīng)營資格。3.法定代表人：指代表法人行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.物業(yè)管理：指對公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。5.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的，用于承包公寓經(jīng)營管理權(quán)的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)拒絕支付承包費(fèi)用。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理：甲方應(yīng)尊重乙方經(jīng)營管理權(quán)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。4.公寓出現(xiàn)重大安全隱患：乙方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并向甲方報(bào)告。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公寓所有權(quán)人，希望將公寓出租經(jīng)營。2.乙方具備公寓經(jīng)營管理能力，希望承包公寓經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.甲方乙雙