常用版自建房購(gòu)房合同

常用版自建房購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。3.房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。二、房屋價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)的_______%支付違約金。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常居住的情況。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并保留定金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰、無租賃關(guān)系等影響乙方正常居住的情況。4.乙方未合理使用房屋：指乙方在入住后，未按照合同約定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指在自有土地上自行建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。2.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并保留定金。3.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)較高：解決辦法：雙方可以協(xié)商分?jǐn)偠愘M(fèi)，或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢。4.房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景