退房解除租賃合同協(xié)議書

退房解除租賃合同協(xié)議書合同編號：__________退房解除租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條款和條件使用和居住?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就解除雙方之間簽訂的《租賃合同》事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的房屋及租賃期限1.2雙方于______年______月______日簽訂的《租賃合同》，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；1.3雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方之間的《租賃合同》。二、解除合同的房屋現(xiàn)狀及交付2.1甲方向乙方交付該房屋時(shí)，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，乙方對房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可；2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)搬離該房屋，并將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備鑰匙交付給甲方。三、解除合同后的權(quán)利和義務(wù)3.1解除合同后，乙方應(yīng)停止使用該房屋，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還該房屋；3.2解除合同后，乙方應(yīng)按照《租賃合同》的約定支付所欠租金及費(fèi)用，如有欠款，甲方有權(quán)依法追償；3.3解除合同后，雙方互不承擔(dān)對方的任何損失和費(fèi)用，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有），雙方互不追究；3.4解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定處理與該房屋相關(guān)的其他事宜。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.2本協(xié)議解除后，乙方如未按照約定時(shí)間和方式返還該房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；4.3本協(xié)議解除后，乙方如未按照約定支付所欠租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追償。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力；5.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____________市（地、州、盟）____________縣（市、區(qū)、旗）____________，適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.《租賃合同》原件2.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.押金收據(jù)復(fù)印件5.租金支付記錄復(fù)印件6.設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收報(bào)告7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間返還房屋，或未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備鑰匙交付給甲方。2.乙方未按約定支付所欠租金及費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在瑕疵。4.甲方未按約定退還乙方已支付的押金。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條款和條件使用和居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的解除合同之日止。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同而向甲方支付的一定金額，合同解除后用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲搬離房屋：解決辦法：甲方可以提醒乙方搬離，若乙方仍不搬離，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方未支付所欠租金及費(fèi)用：解決辦法：甲方可以催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追償。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商維修或賠償事宜，必要時(shí)可請第三方評估損失。4.押金退還問題：解決辦法：合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的押金，如有損壞或欠款，可從中扣除。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同到期，雙方同意解除合同。2.房屋租