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文檔簡介
本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁2022土地租賃合同(4篇)出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方公平協(xié)商,簽訂本合同。
一。甲方將位于東大河村東側河灘地畝。每畝元。共計元,租賃給乙方。
二。租賃時間為年.即自年月日起至年月日止。
三。交款方式:合同簽定之日起,交一年的租賃費,以后每年按此日期交款。
四。土地上楊樹棵,每棵元,共計元。合同簽訂之日,一次交清。
五。土地上的鴨棚間,每間多少元共計元。合同簽訂之日,一次交清。
六。土地租賃期間,乙方可自由的選擇經營項目,甲方不得干涉。
七。甲方向乙方收取商定租金以外的費用,乙方有權拒付。
八。在租賃期限內,因不行抗拒的緣由或者因土地規(guī)劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不擔當責任。
九。其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商解決.以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責.
十、雙方協(xié)商全都可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一。乙方在經營期內可同他人聯(lián)營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協(xié)議期限。
十二。本合同自雙方簽蓋章后生效。
十三。本合同一式二份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章或簽)
簽約日期
土地租賃合同
出租方:_________(以下簡稱甲方)承租方:_________(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方公平協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于_________市_________號的_________畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必需進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并關心乙方協(xié)調同水、電、暖的供應方的有關事宜,但詳細收費事宜由乙與水電暖的供應方協(xié)商,全部費用由乙方擔當。
五、乙方在租用期間,不得隨便轉變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù),由乙方辦理,甲方依據(jù)實際狀況賜予幫助,所需費用有乙方擔當,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方擔當。國家行政收費,按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的全部事故及造成他人損害的,由乙方擔當責任,與甲方無關。
八、合同商定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商全都解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理潔凈。
九、租賃期限為_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納實行按年支付先付后用的方式,年租金為_________元,由乙方于每年_________月_________日繳納給甲方。如逾期繳納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取商定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不行抗拒的緣由或者因城市規(guī)劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不擔當責任。
十三、爭議解決方式:_________。
十四、雙方協(xié)商全都可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽蓋章后生效。
十六、本合同一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
代表(簽):_________
代表(簽):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
附件
土地及地上建筑物、構筑物、附著物狀況(略)
土地租賃合同樣本
示例一
甲方(出租人):
乙方(承租人):
為加強空閑土地資源的充分利用,提高土地的綜合效益,更好地為國家經濟建設服務,現(xiàn)甲方打算將位于云南省晉寧縣(小寨村望鶴山)畝空閑土地出租給乙方使用,經乙方考察后打算承租。為保障租賃雙方的合法權益,現(xiàn)雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎上,簽訂本合同,以期共同遵守。
第一條:甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的畝空閑土地出租給乙方使用;乙方自愿承租該塊土地。
其次條:上述土地的概況;該土地為空閑地,地上有平房9間,半成品房(危房)3間及圍墻內空地。該地的四至為南臨;北臨;西臨;東臨。
第三條:租賃期限:自20年5月1日起至20年4月30日止,租賃期限共計5年。
第四條:租賃用途:甲方同意乙方在上述土地上建筑瀝青拌合站及附屬設施、,允許乙方建職工住房。
第五條:甲方應保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途,若因國家政策或其它緣由,乙方不能為上述租賃用途,甲方應全額退還乙方所支付的租金,并賠償乙方因此造成的損失。
第六條:租金及租金交付方式:上述整塊土地年租金為人民幣每年。5年租金分兩次支付,在XX年5月30日前支付元,XX年8月1日前再支付元。
第七條:租賃物的交付時間:甲方應于XX年4月10日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時應為乙方供應滿意該宗土地用途所需的水、電、路等基礎設施。乙方在經營中所產生的水、電等費用由乙方按正規(guī)收費標準交付,甲方不得擅自提高收費標準。
第八條:甲方應為乙方正常使用上述土地供應必要的條件,包括與地方政府和村委會等協(xié)調,保證乙方車輛、物品、人員(包括乙方客戶車輛、人員)能隨便來往場地,不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經營過程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛,甲方應出面協(xié)調、處理,維護乙方的權益;但環(huán)境愛護責任由乙方負責。
第九條:甲方在簽訂本協(xié)議時應向乙方出示上述土地的平面圖。
第十條:乙方對上述土地享有完全的經營權和收益權,甲方不得以任何理由要求乙方擔當除租金外的任何費用。
第十一條:在合同期內甲方不得提前收回該宗土地,若甲方提前收回該宗土地,甲方應全額退還乙方所支付的租金并按收回時的價格補償乙方的投資。
第十二條:在合同期限內若遇國家征收、征用上述土地,除土地部份的補償歸甲方外,其余地上建筑物及附屬物的補償歸乙方全部。
十三條:甲、乙雙方的權利義務:
(一)、甲方的權利
1、按時收取租金的權利;
2、監(jiān)督乙方使用租賃物的權利;
(二)、甲方的義務
1、保證所出租的土地產權清楚且無任何爭議。
2、保證出租行為的合法性
3、按時交付租賃物的義務;
4、保證該宗土地無限制權利的行為;
5、保證在簽訂本協(xié)議時第三人無優(yōu)先承租權;
6、應由出租方擔當?shù)钠渌x務;
(三)、乙方的權利
1、正常使用租賃物進行經營的權利;
2、獨立經營、自負盈虧的權利;
(四)、乙方的義務
1、按時交納租金的義務;
2、獨立擔當債務、稅費、水、電等費用的義務;
3、其它應由承租方擔當?shù)牧x務;
第十四條:甲方應在簽訂本協(xié)議前終止與第三人有關該宗土地的一切合同關系。
第十五條:合同的終止、解除條件:
(一)、雙方協(xié)議解除;
(二)、合同期滿自行終止;
(三)、因不行抗力導致合同無法履行終止(如:地震、戰(zhàn)斗等);
(四)、因一方嚴峻違約,守約方有權選擇終止;
(五)、其它條件導致合同終止;
第十六條:違約責任:本合同簽訂后雙方應全面履行,若任何一方違約,違約方應擔當180000元的違約金,若違約金不足彌補所造成的損失,不足部份仍需賠償。
第十七條:爭議的解決:本合同簽訂后在履歷行過程中產生爭議,雙方應友好協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。。
第十八條:本協(xié)議簽訂后若有不明事項,雙方可另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十九條:本協(xié)議至雙方簽名、蓋章之日起生效。
其次十條:本協(xié)議一式四份,雙方各持二份。
其次十一條:雙方簽名、蓋章:
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
簽約時間:簽約地點:
示例二
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
為了農業(yè)科學技術的推廣,轉變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式,甲方將各人全部的農用耕地租給乙方,用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(詳細面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽確認。____________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承租形式:個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地根據(jù)合同商定的用途合理利用。
2.根據(jù)合同商定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營,不侵害乙方的合法權益。
4.幫助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣揚、褒獎、應用。
5.根據(jù)合同商定,保證水、電暢通,并無償供應通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方供應自來水,并賜予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內,甲方不得重復發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.根據(jù)合同商定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和根據(jù)合同商定興建、購置財產的全部權。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)待政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承租的土地上建設與商定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
7.愛護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉租
1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自轉變原來承租合同的內容。
3.本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的商定行使權利和擔當義務;乙方與第三方按轉租合同的商定行使權利和擔當義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨便變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商全都簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不行抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不擔當責任。
4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并依據(jù)乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際狀況賜予相應的補償。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方擔當。
6.本合同期滿,如連續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂將來承租合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的商定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當根據(jù)本合同商定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉租后,因甲方的緣由致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應擔當相應的責任。
十、合同糾紛的解決方法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方商定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽)_____________
承租方:(簽)_____________
法定代表人:(簽)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________
解除土地租賃合同范本
甲方:_________村委會法定代表人:_________
住址:_________
郵編:_________
聯(lián)系電話:_________
乙方:_________
身份證號:_________
住址:_________
郵編:___
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