商業(yè)租賃續(xù)租合同

合同模板合同模板合同模板商業(yè)租賃續(xù)租合同第一章總則第一條合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲乙雙方的商業(yè)租賃事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條合同主體出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第二章租賃標(biāo)的及租賃期限第三條租賃標(biāo)的甲方同意將位于【地址】的【房產(chǎn)證編號(hào)】商業(yè)房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃標(biāo)的）出租給乙方使用。租賃標(biāo)的的具體情況如下：房屋面積：【面積】平方米；房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】；房屋用途：【用途】。第四條租賃期限本合同租賃期限為：【年】，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金租賃標(biāo)的的租金為人民幣【金額】元/月。租金支付方式為每月【日期】前支付當(dāng)月租金。第六條租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金調(diào)整方式如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增【百分比】；特殊情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。第四章租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)第七條租賃物的使用乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；租賃期間，如租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的按原狀返還甲方。第五章合同的變更和解除第九條合同變更本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十條合同解除甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的【百分比】；甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【金額】。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并加蓋公章；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲乙雙方的商業(yè)租賃事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。第三方（以下簡(jiǎn)稱丙方）作為保證方，本著同樣的原則，同意承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。第二條合同主體出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：保證方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第二章租賃標(biāo)的及租賃期限第三條租賃標(biāo)的甲方同意將位于【地址】的【房產(chǎn)證編號(hào)】商業(yè)房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃標(biāo)的）出租給乙方使用。租賃標(biāo)的的具體情況如下：房屋面積：【面積】平方米；房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】；房屋用途：【用途】。第四條租賃期限本合同租賃期限為：【年】，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金租賃標(biāo)的的租金為人民幣【金額】元/月。租金支付方式為每月【日期】前支付當(dāng)月租金。第六條租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金調(diào)整方式如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增【百分比】；特殊情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。第四章甲方的權(quán)益及丙方的保證責(zé)任第七條甲方權(quán)益乙方應(yīng)按約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；租賃期間，如租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的按原狀返還甲方。第八條丙方保證責(zé)任丙方作為保證方，對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；丙方同意在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求，及時(shí)履行合同義務(wù)。第五章違約責(zé)任第九條乙方違約乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同；乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【金額】。第十條丙方違約丙方未按約定履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；丙方未按約定履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并加蓋公章；本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【日期】第五章第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障。丙方作為保證方，對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中的安全感。丙方的保證責(zé)任，使甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到補(bǔ)償，有效降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也使得乙方在履行合同過(guò)程中更加謹(jǐn)慎，因?yàn)橐曳街肋`約后將面臨丙方的連帶責(zé)任。這種約束機(jī)制有助于維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定###第五章第三方介入的意義和目的丙方的介入，不僅提高了合同的履行保障，也為甲方提供了一個(gè)更為堅(jiān)實(shí)的后盾。在租賃過(guò)程中，若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方可以要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的存在，增加了合同的執(zhí)行力度，降低了合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。此外，丙方的介入還有助于平衡甲乙雙方的權(quán)力。甲方作為出租方，往往在合同中處于弱勢(shì)地位，丙方的加入可以有效地平衡這種不對(duì)等的關(guān)系，使甲方在租賃過(guò)程中能夠更加平等地與乙方協(xié)商?？偟膩?lái)說(shuō)，第三方丙方的介入，對(duì)于甲方而言，是一種額外的保障，可以有效地提升甲方的權(quán)益，確保甲方的