西安市商品房買賣合同范本合集

西安市商品房買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*******注冊地址：*******營業(yè)執(zhí)照號碼：*******郵政編碼：*******法定代表人：*******職務(wù)：**聯(lián)系方式：*******。托付代理人：*******職務(wù)：**地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系方式：*******托付代理機(jī)構(gòu)：*******注冊地址：*******營業(yè)執(zhí)照號碼：*******郵政編碼：*******法定代表人：*******職務(wù)：**聯(lián)系方式：*******。買方(以下簡稱乙方)：*******(本人)(法定代表人)姓名：*******國籍：**(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*******地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系方式：*******托付代理人：*******國籍：**電話：*******地址：*******郵政編碼：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：第一條、乙方購買甲方座落在*******。其次條、乙方所購買房屋的基本狀況為，現(xiàn)房、一般住宅、建筑面積*******平方米。室內(nèi)全部裝璜不變，為乙方全部。第四條、付款時間與方法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民幣*******萬元整。在*******日內(nèi)辦理過戶，房屋過戶后，購房余款*********萬元整一次性付完。第五條、甲方于乙方將房款全部付清后*******日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。第六條、稅費(fèi)分擔(dān)：甲方擔(dān)當(dāng)稅，其余稅費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條、甲乙雙方在房屋過戶時于房產(chǎn)部門簽訂的合同僅作過戶時使用，與本合同不全都的地方，以本合同為準(zhǔn)。第八條、本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房價的*******%作為違約金。第九條、本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條、如因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方均可向*******市仲裁委員會申請仲裁。第十二條、違約責(zé)任：1、若供方未如期根據(jù)合同商定的任何或全部款項內(nèi)容之要求交付合同貨物或供應(yīng)服務(wù)、補(bǔ)足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應(yīng)根據(jù)需方選擇的下列一種或多種方式擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任及違約責(zé)任：(1)在需方同意延長的期限內(nèi)交付全部貨物、供應(yīng)服務(wù)并擔(dān)當(dāng)由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責(zé)任。(2)在需方規(guī)定的時間內(nèi)，根據(jù)本合同相關(guān)條款的商定，完成相應(yīng)的更換及修理以達(dá)到合同規(guī)定的各項要求，供方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的各項相關(guān)費(fèi)用并擔(dān)當(dāng)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責(zé)任。此時，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天*******‰的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計不超過合同總金額的*****%。3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~****%的違約金。4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)根據(jù)合同總金額的2倍向需方支付懲處性賠償金，且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它懲罰。5、任何一方由于不行抗力緣由不能按約履行合同時，應(yīng)在不行抗力大事結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓螅詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不行抗力證明或雙方諒解并書面確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)詳細(xì)狀況允許延期履行、修訂或終止合同，并依據(jù)狀況可部分或全部免于擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十三條、合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出****天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十四條、聲明及保證甲方：*****1、甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。乙方：*****1、乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。本合同簽訂地點(diǎn)：****省****市甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：********年**月**日****年**月**日西安市商品房買賣合同范本(第二篇)合同編號：（合同編號）甲方：（買方姓名/單位名稱）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（買方證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）通訊地址：（買方地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）乙方：（賣方姓名/單位名稱）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（賣方證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）通訊地址：（賣方地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）鑒于甲方愿意購買位于西安市的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商品房購買事宜達(dá)成如下合同：第一條商品房描述1.1房屋坐落：（具體房屋地址）1.2房屋基本情況：（房屋面積、房屋戶型等相關(guān)描述）第二條價格及付款方式2.1商品房總價為：（總價，以人民幣大寫和小寫表示）2.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起___日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_________元整。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取商品房的日期前_______日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣_________元整。具體支付日期雙方另行協(xié)商。第三條房屋交付和驗收3.1乙方應(yīng)當(dāng)在甲方付清房款后______日內(nèi)將商品房交付給甲方并出具相關(guān)房產(chǎn)證明等法律文件。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付后______日內(nèi)完成商品房的驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方并要求處理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方逾期未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期期間的______%計算，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2如因任何一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和追究責(zé)任。第五條合同解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前書面通知對方______日。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的權(quán)益和義務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向西安市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定（雙方可以根據(jù)實際情況在此約定其他條款，如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）第八條合同生效8.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的效力及解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律約束力。摘要：本合同系甲方與乙方在西安市商品房買賣事宜上所訂立的合同。合同明