農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于__________（村莊）的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，且乙方有意愿取得該宅基地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買并取得甲方的宅基地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將宅基地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證明文件4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證5.宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證其對(duì)宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.乙方擅自改變宅基地用途，損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。4.雙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)：農(nóng)村集體組織成員依法享有的在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.受讓：指乙方依法取得甲方的宅基地使用權(quán)。4.過戶：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格協(xié)商不一致：雙方可進(jìn)行充分溝通，參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格及宅基地實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方可共同前往相關(guān)政府部門，按照簡(jiǎn)化程序的要求，一次性提交所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。3.宅基地使用權(quán)存在爭(zhēng)議：雙方應(yīng)提前了解宅基地使用權(quán)的權(quán)屬情況，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受損害。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的變化，按照最新規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村