農(nóng)村自建房合同范本版

農(nóng)村自建房合同范本版合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方需要在其土地上建設(shè)一棟自用住宅，乙方具備房屋建設(shè)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方自建房事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方在其土地上建設(shè)一棟自用住宅，建筑面積為____平方米，建筑風格為____，建筑層數(shù)為____層。1.2乙方應(yīng)當按照甲方的要求，保質(zhì)保量完成房屋建設(shè)，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。第二條房屋建設(shè)標準2.1乙方應(yīng)當按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計規(guī)范，確保房屋建設(shè)安全、適用、美觀。2.2房屋建設(shè)材料應(yīng)當符合國家質(zhì)量標準，乙方應(yīng)當提供相關(guān)材料合格證明。2.3房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)當遵守環(huán)保規(guī)定，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。第三條合同價格與支付3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋建設(shè)總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）房屋驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同總價款的40%。3.3甲方未按約定時間支付價款的，應(yīng)當按照同期銀行貸款利率支付乙方滯納金。第四條合同履行期限4.1乙方應(yīng)當按照雙方約定的建設(shè)內(nèi)容、標準和工期完成房屋建設(shè)。4.2雙方約定房屋建設(shè)工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。4.3因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方可協(xié)商順延工期。第五條房屋驗收與交付5.1房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)當組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)當及時整改，直至驗收合格。5.2房屋驗收合格后，乙方應(yīng)當將房屋交付甲方使用。交付時間分別為：____年__月__日。5.3交付房屋時，乙方應(yīng)當提供完整的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方未按照約定建設(shè)內(nèi)容、標準和工期完成房屋建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。6.2甲方未按約定時間支付價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為未支付價款的同期銀行貸款利率。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)當遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方建筑資質(zhì)證明3.房屋設(shè)計圖紙4.建筑材料合格證明5.付款憑證6.驗收報告7.產(chǎn)權(quán)證書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定建設(shè)內(nèi)容、標準和工期完成房屋建設(shè)的，視為違約。2.甲方未按約定時間支付價款的，視為違約。3.雙方因履行合同發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不成，向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指土地使用權(quán)人，委托乙方建設(shè)自用住宅的一方。2.乙方：指具備房屋建設(shè)能力的一方，負責完成甲方委托的建設(shè)項目。3.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當支付給對方一定數(shù)額的違約金。4.滯納金：甲方未按約定時間支付價款，應(yīng)當按照同期銀行貸款利率支付給乙方滯納金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方可協(xié)商順延工期。2.支付問題：甲方未按約定時間支付價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.驗收不合格：房屋驗收不合格的，乙方應(yīng)當及時整改，直至驗收合格。4.糾紛解決：雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需要建設(shè)自用住宅。2.乙方具備房屋建設(shè)能力。3.雙方達成一致，乙方同意為甲方建設(shè)自用住宅。4.雙方簽訂合同，明確建設(shè)內(nèi)容、標準、