銀行房屋貸款合同

銀行房屋貸款合同合同編號：__________貸款方：名稱：__________銀行地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于借款方需要購買住房，貸款方同意向借款方提供房屋貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買住房。1.3貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定調(diào)整。2.2還款方式：（1）借款方在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息，每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款途徑：借款方通過貸款方指定的銀行賬戶還款。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1貸款方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)到借款方指定的賬戶。3.2借款方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時還款，如逾期還款，借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按同期貸款利率加倍計算。3.3借款方提前還款的，應(yīng)提前向貸款方提出申請，經(jīng)貸款方同意后，提前還款部分按同期貸款利率減半計收利息。第四條合同的變更和解除4.1合同簽訂后，如借款方要求變更合同條款，應(yīng)向貸款方提出書面申請，經(jīng)貸款方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。4.2在貸款期限內(nèi)，借款方未按時還款，貸款方有權(quán)解除合同，提前收回貸款本息。第五條違約責任5.1借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回貸款本息，并追究借款方的違約責任。5.2借款方逾期還款的，貸款方有權(quán)依法追究借款方的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（甲方）：__________銀行借款方（乙方）：__________甲方授權(quán)代表（簽名）：__________乙方授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證明4.收入證明5.還款計劃表6.貸款申請表7.貸款審批文件8.合同簽訂授權(quán)書二、違約行為及認定：1.借款方未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款，違反合同約定。2.借款方逾期還款：借款方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款，構(gòu)成逾期還款。3.借款方提前還款：借款方未提前向貸款方提出申請并獲得同意即提前還款，違反合同約定。4.合同變更未經(jīng)同意：借款方未經(jīng)貸款方同意擅自變更合同條款，違反合同約定。5.借款方提供虛假信息：借款方在申請貸款過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供房屋貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。2.借款方：指接受貸款并按照合同約定償還貸款的單位和個人。3.貸款利率：指貸款方提供貸款時約定的利率。4.還款期限：指借款方按照合同約定償還貸款本息的期限。5.逾期利息：指借款方逾期還款時，按照約定利率加倍計算的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方逾期還款解決辦法：貸款方有權(quán)依法追究借款方的違約責任，要求借款方支付逾期利息，并可視情況采取措施提前收回貸款本息。2.問題：借款方未按約定用途使用貸款解決辦法：貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回貸款本息，并追究借款方的違約責任。3.問題：合同變更未經(jīng)同意解決辦法：貸款方有權(quán)拒絕變更請求，并要求借款方按照原合同約定履行合同。4.問題：借款方提供虛假信息解決辦法：貸款方有權(quán)解除合同，拒絕發(fā)放貸款