國有土地使用權(quán)抵押合同范本

國有土地使用權(quán)抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方愿意向甲方提供貸款，甲方愿意將上述土地使用權(quán)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本抵押合同。第一條抵押物的描述1.1甲方擁有的位于__________的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________，土地面積為__________平方米，用途為__________。1.2甲方保證上述土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條抵押范圍和抵押價(jià)值2.1甲方將上述土地使用權(quán)全部抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.2抵押的土地使用權(quán)價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），該價(jià)值為雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)保證該價(jià)值的真實(shí)性。第三條借款期限3.1甲方向乙方借款的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在借款期限內(nèi)，若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括：要求甲方支付借款本金及利息、違約金等費(fèi)用；依法處置抵押物，以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。4.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，向乙方支付因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，若需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×__________%。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×__________%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方貸款合同復(fù)印件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.借款合同復(fù)印件7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保合同復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款，包括但不限于逾期還款、未足額還款、未按時(shí)支付利息和違約金等。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.乙方未按約定提供貸款，包括但不限于逾期放款、未足額放款等。5.乙方未按約定行使抵押權(quán)，包括但不限于未按時(shí)處置抵押物、未優(yōu)先受償?shù)?。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的土地權(quán)利。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款合同：指借款人向貸款人借款，約定還款期限、還款方式、利率等事項(xiàng)的合同。4.抵押合同：指抵押人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物價(jià)值不足，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：要求甲方提供額外的抵押物或者增加貸款額度。2.甲方未按約定還款，乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。解決辦法：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行還款義務(wù)，或者依法處置抵押物。3.抵押物存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。解決辦法：要求甲方解決糾紛，或者提供其他符合要求的抵押物。4.乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，爭取按時(shí)放款，或者調(diào)整還款計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場景：1.國有企業(yè)或個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以國有土地使用