物業(yè)合同簡(jiǎn)易版范本

物業(yè)合同簡(jiǎn)易版范本協(xié)議書(shū)物業(yè)合同簡(jiǎn)易版范本甲方（物業(yè)所有者）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有者，乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等自愿的原則，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)類(lèi)型：__________3.物業(yè)面積：__________二、服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.安全保衛(wèi)服務(wù)3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.客戶服務(wù)與投訴處理5.其他雙方約定的服務(wù)三、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。四、費(fèi)用及支付1.甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/平方米/月。2.甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法合規(guī)使用，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和安全。六、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。2.如乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日協(xié)議書(shū)物業(yè)合同簡(jiǎn)易版范本甲方（物業(yè)所有者）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________概述：第一章：定義與解釋1.1甲方定義1.1.1甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或法人。1.1.2甲方有義務(wù)確保物業(yè)的合法合規(guī)使用。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。1.2乙方定義1.2.1乙方是指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.2.2乙方必須具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。1.2.3乙方有責(zé)任按照協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)。第二章：物業(yè)管理服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方提供的服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)行情況。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。2.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。2.2.3乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。第三章：費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式為人民幣_(tái)___元/平方米/月。3.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付需支付滯納金。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供正規(guī)發(fā)票。3.2.3雙方應(yīng)定期對(duì)賬，確保費(fèi)用支付的準(zhǔn)確性。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)維護(hù)和改造工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理中的問(wèn)題及時(shí)響應(yīng)并解決。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。5.1.2如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1如乙方未按協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2如乙方服務(wù)存在重大過(guò)失，造成甲方損失，應(yīng)賠償損失。第六章：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)提起訴訟。6.2訴訟管轄6.2.1爭(zhēng)議解決適用甲方所在地法律。6.2.2訴訟應(yīng)在甲方所在地人民法院進(jìn)行。第七章：變更和終止7.1協(xié)議變更7.1.1雙方同意，協(xié)議內(nèi)容可經(jīng)書(shū)面形式進(jìn)行變更。7.1.2變更協(xié)議需雙方代表簽字確認(rèn)。7.2協(xié)議終止7.2.1在協(xié)議期限內(nèi)，任何一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)終止協(xié)議。7.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密義務(wù)不適用于公開(kāi)信息或法律要求披露的信息。第九章：適用法律9.1法律適用9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2雙方同意，本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均受中華人民共和國(guó)法律的約束。簽署方：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽署日期：____年__月__日1.商業(yè)辦公樓物業(yè)管理：特殊條款：需明確辦公樓的營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全措施、設(shè)施使用規(guī)定等。注意事項(xiàng)：辦公樓的安全和形象是關(guān)鍵，需特別注意安全保衛(wèi)和公共區(qū)域維護(hù)。解決辦法：加強(qiáng)安全人員的培訓(xùn)，定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理：特殊條款：應(yīng)包括居民生活服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織、噪音管理等。注意事項(xiàng)：居民的生活質(zhì)量和社區(qū)和諧是重點(diǎn)，需關(guān)注居民投訴和建議。解決辦法：建立有效的溝通渠道，定期組織居民會(huì)議，及時(shí)響應(yīng)居民需求。3.零售商業(yè)中心物業(yè)管理：特殊條款：需考慮商戶的營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷(xiāo)活動(dòng)安排、客流管理等。注意事項(xiàng)：商業(yè)活動(dòng)的頻繁和客流量大，需確保公共安全和衛(wèi)生。4.工業(yè)廠房物業(yè)管理：特殊條款：應(yīng)包括工業(yè)安全、環(huán)境保護(hù)、貨物存儲(chǔ)管理等。注意事項(xiàng)：工業(yè)生產(chǎn)的安全和環(huán)保要求高，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)。解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查和環(huán)保審計(jì)，確保合規(guī)運(yùn)營(yíng)。注意事項(xiàng)與解決辦法：合同期限與續(xù)約：明確合同的有效期限和續(xù)約條件，避免服務(wù)中斷。費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：設(shè)定合理的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。爭(zhēng)議解決：選擇雙方均接受的爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議能夠有效解決。保密條款：在涉及商業(yè)秘密時(shí)，明確保密范圍和責(zé)任，保護(hù)雙方利益。1.物業(yè)詳細(xì)信息表：包括物業(yè)地址、面積、設(shè)施等基本信息。2.服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出乙方將提供的服務(wù)項(xiàng)目。3.