酒店經(jīng)營(yíng)管理合同協(xié)議

酒店經(jīng)營(yíng)管理合同協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為合法成立的酒店經(jīng)營(yíng)管理公司，具備酒店經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方為合法成立的酒店業(yè)主，擁有酒店物業(yè)所有權(quán)，并希望由甲方對(duì)其酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。為雙方共同利益，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本酒店經(jīng)營(yíng)管理合同，以共同遵守。第一條經(jīng)營(yíng)管理范圍1.1本合同項(xiàng)下的酒店經(jīng)營(yíng)管理范圍包括：酒店客房、餐飲服務(wù)、會(huì)議設(shè)施、休閑娛樂(lè)、商務(wù)中心等酒店配套設(shè)施和服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保酒店物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備開(kāi)業(yè)條件。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括：管理費(fèi)、員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同商定經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的具體金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為逾期付款金額的千分之五。第四條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.1甲方擁有本合同項(xiàng)下酒店的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、人員招聘權(quán)、培訓(xùn)權(quán)、營(yíng)銷(xiāo)權(quán)等。4.2乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得未經(jīng)甲方同意擅自改變酒店用途。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證酒店經(jīng)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，努力實(shí)現(xiàn)酒店的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；（2）負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工具備合格的職業(yè)技能和服務(wù)水平；（3）負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保酒店設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行；（4）按照約定向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；（5）依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；（6）遵循國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合開(kāi)業(yè)條件的酒店物業(yè)，確保酒店物業(yè)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，并提供必要的經(jīng)營(yíng)支持；（3）不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得未經(jīng)甲方同意擅自改變酒店用途；（4）協(xié)助甲方完成酒店的行政審批、驗(yàn)收等手續(xù)；（5）依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；（6）遵循國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2甲方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定提供符合開(kāi)業(yè)條件的酒店物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方酒店經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方酒店物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件5.合同期限補(bǔ)充協(xié)議6.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用補(bǔ)充協(xié)議7.酒店物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告8.酒店開(kāi)業(yè)審批文件9.酒店驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.乙方未按約定提供符合開(kāi)業(yè)條件的酒店物業(yè)：包括但不限于安全、環(huán)保、衛(wèi)生等不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.甲方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、人員招聘權(quán)、培訓(xùn)權(quán)、營(yíng)銷(xiāo)權(quán)等。4.乙方干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)：包括但不限于未經(jīng)甲方同意擅自改變酒店用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.酒店經(jīng)營(yíng)管理公司：指合法成立，具備酒店經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)主體。2.酒店業(yè)主：指擁有酒店物業(yè)所有權(quán)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指甲方為履行合同義務(wù)，向乙方收取的管理費(fèi)、員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為雙方約定的年數(shù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供符合開(kāi)業(yè)條件的酒店物業(yè)解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理權(quán)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止干預(yù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為酒店經(jīng)營(yíng)管理公司，與乙方作為酒店業(yè)主簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)對(duì)酒店物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。2.甲方利用自身經(jīng)營(yíng)管