2024出租房租賃合同范本

編號：__________2024出租房租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024出租房租賃合同范本合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請流程七、乙方義務(wù)7.1按時支付租金7.2合理使用房屋及設(shè)施7.3遵守合同規(guī)定八、甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供符合合同約定的房屋8.2保障乙方合法權(quán)益8.3處理房屋及設(shè)施維修事宜九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事宜十、違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用十二、其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險購買十三、附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方（出租方）簽字14.4乙方（承租方）簽字合同編號_________一、前言1.1合同背景：甲方（出租方）同意將位于_________的房屋出租給乙方（承租方），乙方需按照本合同約定合理使用并支付租金。1.2合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障房屋租賃交易的順利進(jìn)行。1.3合同主體：甲方（出租方）為房屋的合法所有者，乙方（承租方）為租賃房屋的實(shí)際使用人。二、房屋描述2.1房屋位置：位于_________，具體門牌號為_________。2.2房屋面積：建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件。三、租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。3.3租賃期限延長條件：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前_________書面申請并協(xié)商一致。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。4.2租金支付周期：每_________支付一次租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同期限內(nèi)按_________執(zhí)行。五、押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。5.2押金退還條件：乙方按照本合同約定退還房屋且房屋符合出租時的狀態(tài)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_________內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式退還。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方需合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。6.3房屋維修申請流程：乙方如有維修需求，應(yīng)提前_________通知甲方，甲方應(yīng)在_________內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。七、乙方義務(wù)7.1按時支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金。7.2合理使用房屋及設(shè)施：乙方需合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常清潔。7.3遵守合同規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。八、甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供符合合同約定的房屋：甲方應(yīng)保證出租房屋符合約定的條件，確保房屋及設(shè)施安全、功能正常。8.2保障乙方合法權(quán)益：甲方不得無故干預(yù)乙方的正常居住，不得擅自提高租金。8.3處理房屋及設(shè)施維修事宜：甲方負(fù)責(zé)安排維修事宜，確保房屋及設(shè)施正常使用。九、合同變更及解除9.1合同變更條件：如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同解除條件：9.2.1乙方提前解約：乙方需提前_________書面通知甲方，并支付_________個月租金作為違約金。9.2.2甲方提前解約：甲方需提前_________書面通知乙方，并賠償乙方_________個月租金作為違約金。9.3合同解除后的處理事宜：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_________內(nèi)退還押金。十、違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付_________元/日的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同提供房屋或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付_________元/日的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十二、其他約定12.1寵物管理：乙方不得在租賃期間飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃期間留宿。12.3保險購買：甲方建議乙方購買租賃房屋保險，以保障雙方權(quán)益。十三、附件13.1房屋照片：附件中附有房屋內(nèi)外照片。13.2房屋設(shè)施清單：附件中詳細(xì)列明房屋設(shè)施清單。13.3相關(guān)法律法規(guī)：附件中附有租賃合同相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)：_________。14.3甲方（出租方）簽字：______________________。14.4乙方（承租方）簽字：______________________。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修繕，確保房屋及設(shè)施安全、功能正常。如因此影響乙方正常居住，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方的影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的質(zhì)量和安全，對于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________內(nèi)予以修復(fù)。1.3甲方不得干涉乙方的個人生活和隱私，不得擅自進(jìn)入出租房屋。如甲方需要進(jìn)入房屋，應(yīng)提前_________通知乙方，并征得乙方同意。1.4甲方應(yīng)遵守政府相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。二、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃期間留宿。三、第三方中介為主導(dǎo)時增加的條款及說明3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如中介費(fèi)收取不符合規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕支付。3.4第三方中介在合同期限內(nèi)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于租金支付、維修等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.物業(yè)管理制度5.房屋租賃合同范本6.租賃房屋保險條款7.維修服務(wù)單據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按合同約定提供房屋及設(shè)施1.2未按時履行維修責(zé)任1.3干涉乙方隱私或擅自進(jìn)入出租房屋1.4利用出租房屋從事非法活動2.乙方違約行為：2.1未按時支付租金2.2未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動2.4未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許訪客留宿3.第三方中介違約行為：3.1提供虛假或錯誤的房屋信息3.2未確保甲乙雙方合法權(quán)益，導(dǎo)致糾紛3.3未按約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)3.4未協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的實(shí)際使用人，負(fù)責(zé)按照合同約定使用和支付租金。3.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于約束乙方履行合同義務(wù)。4.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)違約方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支