2024版所有房屋買賣合同樣本

編號(hào)：__________2024版所有房屋買賣合同樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版所有房屋買賣合同樣本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和解除1.4合同的修改和補(bǔ)充第二章：房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋概況3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋使用情況第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章：合同的履行和違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的解除和終止9.1解除和終止條件9.2解除和終止的辦理流程第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋維修基金第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同范本第十二章：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的生效時(shí)間第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間及效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是指出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。1.3合同的簽訂、生效和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解除和終止需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.4合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二章：房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息：（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________2.2買受人信息：（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第三章：房屋基本信息3.1房屋概況：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________（3）建筑面積：________________（4）規(guī)劃用途：________________3.2房屋所有權(quán)證明：（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________（2）房屋所有權(quán)證持有人：________________3.3房屋使用情況：（1）使用性質(zhì)：________________（2）占用面積：________________（3）使用期限：________________第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式：買受人支付房?jī)r(jià)款的方式為________________。4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為________________。5.2交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋符合約定的交付條件，包括但不限于________________。5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為________________。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的保修范圍和期限作出明確承諾，并寫在合同附件中。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________________；如選擇調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)為________________。第九章：合同的解除和終止9.1解除和終止條件：雙方同意合同的解除和終止條件，并在附件中詳細(xì)列明。9.2解除和終止的辦理流程：雙方應(yīng)按照約定的流程辦理合同解除和終止手續(xù)。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在過(guò)戶后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。10.3房屋維修基金：買受人應(yīng)了解并遵守住宅專項(xiàng)維修資金的相關(guān)規(guī)定。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2房屋買賣合同范本：附房屋買賣合同范本一份。第十二章：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）12.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字）（買受人蓋章）第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間及效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，簽訂時(shí)間為補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方應(yīng)在出售房屋前，提前三個(gè)月通知乙方，給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在收到通知后，有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。附加條款二：房屋維護(hù)和保養(yǎng)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款三：房屋租賃如房屋在過(guò)戶前已被出租，甲方應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性。乙方同意，自房屋過(guò)戶之日起，租賃合同繼續(xù)有效，乙方按租賃合同約定承擔(dān)租金支付義務(wù)。附加條款四：戶口遷移甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時(shí)遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣伍仟元整。附加條款五：額外費(fèi)用如合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生甲方未預(yù)見的額外費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：付款方式乙方同意按照雙方約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期付款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，接受房屋的交付。如乙方未能按時(shí)接受交付，應(yīng)按照逾期接收的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：房屋狀況乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行充分了解。如乙方對(duì)房屋狀況有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出，否則視為乙方對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。附加條款四：裝修改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。如乙方未取得甲方同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣伍仟元整。附加條款五：房屋出租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將購(gòu)買的房屋出租或轉(zhuǎn)售給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的10%。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用雙方同意，中介費(fèi)用為房?jī)r(jià)款的1%。中介費(fèi)用由乙方支付，并在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給第三方中介。附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供房屋買賣合同的起草、雙方談判、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。如中介未能提供上述服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：中介違約如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的兩倍。附加條款五：中介責(zé)任限制第三方中介對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介僅承擔(dān)合同金額的10%作為賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同范本3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋維修基金繳納證明5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南7.房屋裝修改造申請(qǐng)表格8.租賃合同復(fù)印件9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.中介服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間超過(guò)合同約定的期限。3.甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。4.甲方未能按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付方式不符合合同約定。6.乙方未能按照合同約定接受房屋交付，或逾期接收超過(guò)合同約定的期限。7.乙方未能按照合同約定履行裝修改造申請(qǐng)，或未取得甲方書面同意進(jìn)行裝修改造。8.乙方未能按照合同約定履行租賃合同，或租賃合同的合法性和有效性受到質(zhì)疑。9.中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。10.中介未能按照合同約定保密個(gè)人信息和交易信息，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方。3.出賣人：指出賣房屋的一方。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指買受人享有的在出賣人出售房屋時(shí)，先行購(gòu)買的權(quán)利。7.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。8.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)提供商與業(yè)主之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)管理的協(xié)議。9.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間關(guān)于房屋買賣服務(wù)提供的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在瑕疵或不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。2.問題：過(guò)戶手續(xù)辦理超時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.問題：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失。解決辦法：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償買受人損失。4.問題：買受人未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方按照逾期付款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：買受人未能按時(shí)接受房屋交付。解決辦