2024共有房屋協(xié)議書范本

編號：__________2024共有房屋協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024共有房屋協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同雙方聲明第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權與使用權2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：共有房屋份額分配3.1共有房屋份額比例3.2份額分配原則3.3份額變更與調(diào)整第四章：共有房屋管理4.1管理與維護責任4.2共有設施與設備維護4.3物業(yè)管理費用分攤第五章：共有房屋使用5.1使用原則與規(guī)定5.2房屋使用申請流程5.3使用時間與范圍第六章：共有房屋出租6.1出租條件與流程6.2租金分配方案6.3出租合同范本第七章：共有房屋買賣7.1買賣條件與流程7.2購買份額與價格7.3買賣合同范本第八章：共有房屋抵押8.1抵押條件與流程8.2抵押權設立與變更8.3抵押合同范本第九章：共有房屋繼承9.1繼承條件與流程9.2繼承份額分配原則9.3繼承合同范本第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解與仲裁10.3訴訟途徑第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止與解除第十二章：違約責任12.1違約行為與責任12.2違約賠償方式12.3違約解除合同第十三章：其他約定13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3附則第十四章：附件14.1房屋權屬證明文件14.2共有房屋份額分配明細表14.3相關法律法規(guī)與政策文件合同編號_________第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方共同擁有的該房屋的所有權、使用權、管理權、收益權等相關事宜。1.3合同雙方聲明甲乙雙方聲明，雙方具備完全民事行為能力，對該房屋享有共同所有權，且不存在任何法律上的限制或禁止。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積該房屋位于_________，房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為_______。2.2房屋所有權與使用權甲乙雙方對該房屋擁有共同所有權，并共同使用該房屋。2.3房屋現(xiàn)狀描述該房屋現(xiàn)狀為_______，甲乙雙方應按照本合同約定進行共同管理與維護。第三章：共有房屋份額分配3.1共有房屋份額比例甲乙雙方對該房屋的共同所有權按照份額比例分配，甲方的份額比例為____%，乙方的份額比例為____%。3.2份額分配原則甲乙雙方按照實際投入的購房資金比例確定各自份額比例。3.3份額變更與調(diào)整如甲乙雙方同意調(diào)整份額比例，應簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認可。第四章：共有房屋管理4.1管理與維護責任甲乙雙方應共同承擔該房屋的管理與維護責任，確保房屋及設施的正常運行。4.2共有設施與設備維護甲乙雙方應共同承擔共有設施與設備的維護費用，并按照實際情況分配維護責任。4.3物業(yè)管理費用分攤甲乙雙方應按照各自份額比例分攤物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。第五章：共有房屋使用5.1使用原則與規(guī)定甲乙雙方應共同遵守使用原則，合理使用該房屋，不得損害另一方的合法權益。5.2房屋使用申請流程甲乙雙方如需使用該房屋，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并?jīng)對方同意。5.3使用時間與范圍甲乙雙方按照份額比例確定使用時間與范圍，具體使用計劃應由雙方協(xié)商確定。第六章：共有房屋出租6.1出租條件與流程甲乙雙方如需出租該房屋，應共同協(xié)商確定出租條件與流程，并簽訂租賃合同。6.2租金分配方案甲乙雙方應按照份額比例分配租金收入，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。6.3出租合同范本（此處附上出租合同范本）第七章：共有房屋買賣7.1買賣條件與流程甲乙雙方如需出售該房屋，應共同協(xié)商確定買賣條件與流程，并簽訂房屋買賣合同。7.2購買份額與價格甲乙雙方應按照份額比例確定購買價格，具體購買方案由雙方協(xié)商確定。7.3買賣合同范本（此處附上買賣合同范本）第八章：共有房屋抵押8.1抵押條件與流程甲乙雙方如需將該房屋進行抵押，應共同協(xié)商確定抵押條件與流程，并簽訂抵押合同。8.2抵押權設立與變更甲乙雙方應按照法律規(guī)定辦理抵押權設立與變更手續(xù)，確保抵押權的有效性與合法性。8.3抵押合同范本（此處附上抵押合同范本）第九章：共有房屋繼承9.1繼承條件與流程甲乙雙方如發(fā)生繼承情況，應按照法律規(guī)定辦理繼承手續(xù)，并簽訂繼承合同。9.2繼承份額分配原則甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定進行繼承份額的分配。9.3繼承合同范本（此處附上繼承合同范本）第十章：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機構申請調(diào)解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁甲乙雙方同意將爭議提交_________調(diào)解機構或仲裁機構進行調(diào)解或仲裁。10.3訴訟途徑如甲乙雙方選擇向人民法院提起訴訟，應提交至_________人民法院進行審理。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序甲乙雙方如需變更本合同，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認可。11.3合同終止與解除本合同在甲乙雙方履行完畢所有義務后自動終止。第十二章：違約責任12.1違約行為與責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。12.2違約賠償方式甲乙雙方同意，違約賠償方式按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。12.3違約解除合同甲乙一方嚴重違反本合同，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十三章：其他約定13.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由_________人民法院管轄。13.3附則本合同未盡事宜，甲乙雙方應本著公平、公正、合理的原則予以協(xié)商解決。第十四章：附件14.1房屋權屬證明文件（此處附上房屋權屬證明文件）14.2共有房屋份額分配明細表（此處附上共有房屋份額分配明細表）14.3相關法律法規(guī)與政策文件（此處附上相關法律法規(guī)與政策文件）甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權決定該房屋的用途，包括但不限于居住、出租或出售。但在做出重大決策前，甲方應與乙方進行充分溝通，并盡可能達成一致意見。2.甲方負責該房屋的日常管理與維護工作，但不得擅自改變房屋的結構和外貌。如需要進行重大維修或改造，甲方應提前通知乙方，并共同決定維修或改造方案。3.甲方有權出租該房屋，但需保證乙方的使用權。甲方在出租前應與乙方溝通，并按照本合同約定分配租金收入。4.甲方有權出售該房屋，但需保證乙方的優(yōu)先購買權。甲方在出售前應與乙方溝通，并提供同等條件的購買機會。5.甲方如遇特殊情況需要轉讓其份額，應優(yōu)先考慮乙方購買。如乙方放棄購買權，甲方方可將份額轉讓給第三方。6.甲方應按照本合同約定履行其義務，如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權參與該房屋的管理與維護工作，并對房屋的維修和改造提出建議。如甲方不同意乙方的建議，乙方有權要求甲方提供合理的解釋。2.乙方有權使用該房屋，但需遵守甲方的合理要求。乙方在使用過程中應妥善保管房屋及設施，并承擔因使用不當造成的損失。3.乙方有權出租其在該房屋中的部分空間，但需保證甲方的使用權。乙方在出租前應與甲方溝通，并按照本合同約定分配租金收入。4.乙方有權出售其在該房屋中的份額，但需保證甲方的優(yōu)先購買權。乙方在出售前應與甲方溝通，并提供同等條件的購買機會。5.乙方如遇特殊情況需要轉讓其份額，應優(yōu)先考慮甲方購買。如甲方放棄購買權，乙方方可將份額轉讓給第三方。6.乙方應按照本合同約定履行其義務，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.甲乙雙方同意，如有第三方中介參與本合同的簽訂或履行，中介費用應由甲乙雙方按照約定分攤。2.甲乙雙方應與第三方中介簽訂中介服務合同，明確中介服務的范圍、內(nèi)容、期限及費用等事項。3.甲乙雙方應在中介服務合同中約定中介方的權利和義務，包括但不限于信息的真實性、準確性及保密性。4.甲乙雙方有權要求中介方提供相關服務，中介方應按照甲乙雙方的要求履行中介職責。5.甲乙雙方應在中介服務合同中約定中介方的違約責任，如中介方未能履行合同約定，甲乙雙方有權要求中介方承擔違約責任。6.甲乙雙方在中介服務合同中可以約定其他事項，以保障甲乙雙方的權益，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.共有房屋份額分配明細表3.相關法律法規(guī)與政策文件4.出租合同范本5.買賣合同范本6.抵押合同范本7.繼承合同范本8.調(diào)解與仲裁協(xié)議9.中介服務合同二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構和外貌。2.甲方未按時支付房屋管理費用或租金。3.甲方未按照約定履行出售房屋的義務。4.甲方未提供同等條件的購買機會給乙方。5.甲方未能按照約定支付中介費用。6.乙方違反合同約定，未按時支付房屋管理費用或租金。7.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。8.乙方未按照約定履行購買房屋份額的義務。9.乙方未能按照約定支付中介費用。10.中介方未按照中介服務合同約定提供服務。11.中介方提供的信息不真實、不準確或存在誤導。12.中介方違反保密約定，泄露甲乙雙方的信息。三、法律名詞及解釋：1.共有房屋：指甲乙雙方共同擁有所有權的房屋。2.份額：指甲乙雙方在共有房屋中所占的比例。3.使用權：指甲乙雙方共同享有使用共有房屋的權利。4.管理權：指甲乙雙方對共有房屋進行管理和維護的權利。5.收益權：指甲乙雙方從共有房屋中獲取收益的權利。6.抵押：指甲乙雙方將共有房屋作為債務擔保的一種方式。7.繼承：指甲乙雙方因法律規(guī)定或約定而繼承共有房屋的權利和義務。9.違約責任：指甲乙雙方因違約行為而應承擔的法律責任。10.中介服務：指第三方中介為甲乙雙方提供促成房屋交易的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋維護和管理問題，應及時溝通協(xié)商，共同決定維修和改造方案。3.遇到第三方中介問題，應及時與中介方溝通，明確服務內(nèi)容和費用，確保中介服務的質(zhì)量和效率。4.遇到合同履行問題，應嘗試協(xié)商解決，無法解決時可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。5.遇到法律糾紛，應及時尋求專業(yè)律師的幫助，確保自身權益的合法保護。五、所有應用場景：1.甲乙雙方共同擁有房屋，需要明確各自的權利和義務。2.甲乙雙方共同管理房屋，需要規(guī)定管理方式和責任分配。3.甲乙