科技園區(qū)餐廳租賃合同

科技園區(qū)餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________科技園區(qū)餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的物1.2租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期內(nèi)從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)符合國家及地方的法律法規(guī)，遵守園區(qū)的管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害園區(qū)的聲譽(yù)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并按園區(qū)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合餐飲經(jīng)營的基本條件，確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)審批手續(xù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家及地方的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按園區(qū)的要求進(jìn)行經(jīng)營管理，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物具體情況（此處附上租賃物的具體情況，包括位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.租賃物具體情況說明2.餐飲經(jīng)營許可證3.稅務(wù)登記證4.營業(yè)執(zhí)照5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.園區(qū)管理規(guī)定9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方損害園區(qū)聲譽(yù)，視為違約。4.甲方未能保證租賃物符合餐飲經(jīng)營基本條件，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，視為違約。6.甲方未監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方違反法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方支付，并告知逾期支付的滯納金計(jì)算方式。2.經(jīng)營范圍問題：如乙方擅自改變經(jīng)營范圍，甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，并告知相關(guān)法律法規(guī)。3.損害租賃物問題：如乙方損害租賃物，甲方可要求乙方修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.審批手續(xù)問題：如乙方未辦理相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，并告知所需材料及流程。5.法律法規(guī)遵守問題：如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方改正，并告知相關(guān)法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)內(nèi)餐廳經(jīng)營者與園區(qū)管理部門之間的租賃合同。2.餐廳經(jīng)營者因業(yè)務(wù)需要，租賃園區(qū)內(nèi)餐廳開展經(jīng)營活動(dòng)。3.園區(qū)管理