房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)范本

房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.貸款用途：__________。第二條貸款期限1.貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式及時(shí)足額償還貸款本息。第三條貸款利率1.貸款年利率為_(kāi)_________%。2.貸款利率按國(guó)家規(guī)定的利率政策執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，雙方可協(xié)商予以調(diào)整。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.還款時(shí)間為每月__________日前，甲方應(yīng)將貸款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶(hù)。3.甲方提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付給乙方。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)單證交乙方留存。5.抵押期間，甲方不得出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定的還款方式、還款金額、還款時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__________%的費(fèi)用。2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保無(wú)效的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__________%的費(fèi)用。3.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__________%的費(fèi)用。4.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.借款人還款能力證明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件7.貸款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式、還款金額、還款時(shí)間償還貸款本息，或提前還款未支付提前還款手續(xù)費(fèi)。2.甲方未按約定提供擔(dān)保或提供的擔(dān)保無(wú)效。3.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)支付貸款本息。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.貸款期限：指貸款合同約定的借款人償還貸款本息的期限。3.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款人的利息比率。4.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式、還款金額、還款時(shí)間償還貸款本息：解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保無(wú)效：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)支付貸款本息：解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并依法追究乙方法律責(zé)任。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議：解決辦法：雙