期房房屋買(mǎi)賣簡(jiǎn)單合同范本

期房房屋買(mǎi)賣簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格2.1雙方約定房屋的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的____%向乙方支付違約金。4.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的____%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能按約支付房款。3.甲方未能履行協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指甲方未能按合同約定，向乙方提供相關(guān)文件、資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工，尚在建設(shè)中的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需文件、資料，協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如遇政策變化或行政手續(xù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通