上海市房屋買賣協(xié)議合集

上海市房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：******買受人：******依據(jù)XX有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，房地產詳細狀況如下：房地產座落在上海市區(qū)縣路弄新村支弄號室房地產權證號為：房屋類型：結構：。房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積平方米。房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內的土地全部權為國有集體全部國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得。隨房屋同時轉讓的設備及裝飾狀況見附件二。甲方轉讓房地產的相關關系見附件五。甲方保證已照實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產。其次條甲、乙雙方經協(xié)商全都，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元，：仟佰拾萬仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中商定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從*年***月***日起至*年***月***日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于*年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備狀況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值倍價值元向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續(xù)。第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內將轉讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次條商定轉讓價款%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同其次條商定轉讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次條商定轉讓價款%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同其次條商定轉讓價款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十一條經甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。第十二條甲、乙雙方同意托付上海網上房地產投資管理有限公司對本合同商定的房地產交割進行監(jiān)管，托付監(jiān)管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網上房地產投資管理有限公司商定。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監(jiān)管合同之日起生效。第十四條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、、和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執(zhí)一份。補充條款附件房屋平面圖及房地產四至范圍附件，上海市房屋買賣協(xié)議(第二篇)合同標題：上海市房屋買賣協(xié)議正文買方：（買方姓名）賣方：（賣方姓名）一、房屋基本信息1.房屋所在地：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積，單位：平方米）3.房屋權屬：（房屋產權證號）二、房屋交易條款1.交易價格：（房屋交易價格，單位：人民幣元）2.交易方式：全款/分期付款（請在相應選項前打勾）（a）全款支付：-支付方式：（支付方式，例如：銀行匯款）-支付時間：（全款支付時間，例如：交付購房款后三個工作日）（b）分期付款：-總價款：（分期付款總價款，單位：人民幣元）-首付款：（首付款金額，單位：人民幣元）-首付款支付方式：（支付方式，例如：銀行轉賬）-首付款支付時間：（首付款支付時間，例如：在簽署本合同時）-尾款支付方式：（支付方式，例如：每月定期還款）-尾款支付期限：（尾款支付期限，例如：每月15日前）三、交房手續(xù)及驗收1.交房時間：（交房日期，例如：買賣合同簽署后30天內）2.交房標準：以上述交房時間的房屋交付標準為準。四、違約責任1.買方違約責任：買方如違反本合同，賣方有權保留已支付的定金/首付款，并可要求賠償賣方因此遭受的經濟損失。2.賣方違約責任：賣方如未按照本合同約定時間和方式履行義務，買方有權要求返還已支付的定金/首付款，并可要求賠償買方因此遭受的經濟損失。五、法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。2.買賣雙方如有任何爭議或糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交上海市人民法院訴訟解決。摘要本合同由買方（姓名）和賣方（姓名）簽訂：-房屋所在地：（房屋地址）-房屋面積：（房屋面積，單位：平方米）-房屋權屬：（房屋產權證號）-交易價格：（房屋交易價格，單位：人民幣元）-交易方式：全款/分期付款-交房時間：（交房日期）-買方違約責任及賣方違約責任-法律適用及爭議解決方式(第二篇)：請確保合同正文和摘要內容清晰易讀，字體大小適中，段落簡潔明了。上海市房屋買賣協(xié)議(第三篇)上海市房屋買賣協(xié)議甲方：[賣方姓名/名稱]地址：[賣方地址/公司地址]電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/名稱]地址：[買方地址/公司地址]電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋基本信息：房屋坐落：[房屋詳細地址]房產證號：[房產證號]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]1.2附屬設施：本房屋附帶以下設施（如有）：[設施列表]二、房屋交付2.1甲方保證房屋所有權明晰，無限制，不存在任何糾紛。2.2甲方應保證房屋在交付時處于正常狀態(tài)，不影響乙方的正常使用。2.3房屋交付日期為合同簽訂后[XX]個工作日內，具體日期雙方另行協(xié)商確定。三、房屋價款及支付方式3.1本房屋交易總價款為人民幣[XX]萬元（大寫：[XX]萬元整）。3.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[XX]個工作日內，支付房屋定金人民幣[XX]萬元（大寫：[XX]萬元整），作為確認合同的意向金。3.3剩余房屋款項應在房屋交付之日前[XX]日內一次性支付。四、過戶及稅費4.1房屋過戶由乙方負責辦理，并承擔相關費用，包括但不限于過戶稅費、公證等費用。4.2乙方和甲方應協(xié)商確定過戶日期，并提前[XX]日通知對方，以便雙方安排時間。4.3若因乙方原因導致過戶無法完成，乙方應承擔一切責任和費用。4.4房屋轉讓稅、印花稅等相關稅費由乙方承擔。五、違約責任5.1若甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金額為房屋總價款的[XX]%。5.2若乙方違