茶園租賃合同

茶園租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的茶園一片，乙方愿意租賃該茶園進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園租賃范圍及面積1.甲方同意將位于__________的茶園__________畝租賃給乙方使用。2.茶園范圍內(nèi)包括但不限于茶樹、配套設(shè)施、設(shè)備等。二、租賃期限1.本茶園租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按每年人民幣_(tái)_________元向甲方支付租金。2.租金每半年支付一次，分別在每年的__月__日和__月__日支付。3.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的茶園使用權(quán)及相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。四、茶園使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用茶園，按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)和規(guī)范進(jìn)行茶葉種植、生產(chǎn)和經(jīng)營。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶園內(nèi)的日常管理工作，確保茶園的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。3.乙方不得擅自改變茶園用途，不得在茶園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)1.茶園內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明正確使用茶園內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。六、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.茶園使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.茶園租賃合同書面文檔5.茶園設(shè)施和設(shè)備清單6.茶葉種植、生產(chǎn)和管理技術(shù)指南7.安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定8.租金支付憑證9.維修和保養(yǎng)記錄10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照甲方提供的技術(shù)指南進(jìn)行茶葉種植、生產(chǎn)和經(jīng)營，視為違約。3.乙方未按照約定使用茶園設(shè)施和設(shè)備，造成損壞，視為違約。4.乙方擅自改變茶園用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。5.甲方未按照約定提供茶園使用權(quán)及相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有茶園所有權(quán)和使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃茶園進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的茶園使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用茶園的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.茶園：指甲方擁有的用于茶葉種植、生產(chǎn)和經(jīng)營的場地及配套設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：書面通知乙方支付租金，如乙方逾期不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照技術(shù)指南進(jìn)行茶葉種植、生產(chǎn)和經(jīng)營。解決辦法：書面通知乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同。3.問題：乙方未按照約定使用茶園設(shè)施和設(shè)備，造成損壞。解決辦法：要求乙方賠償損壞設(shè)施和設(shè)備的價(jià)值，如乙方拒不賠償，可依法解除合同。4.問題：乙方擅自改變茶園用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：書面通知乙方立即停止違法行為，如乙方拒不停止，可依法解除合同。5.問題：甲方未按照約定提供茶園使用權(quán)及相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：書面通知甲方履行合同約定，如甲方拒不履行，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有茶園所有權(quán)和使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方租賃茶園進(jìn)行茶