回購正規(guī)合法房屋合同

回購正規(guī)合法房屋合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售/回購其房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買/回購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等影響乙方正常使用的情況。如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________1.該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的房產(chǎn)平面圖3.房屋買賣合同專用章第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售/回購其房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買/回購該房屋，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方（擔(dān)保方）為具有良好信譽(yù)的__________公司，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保本合同的履行。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方確認(rèn)該房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等影響乙方正常使用的情況。2.2甲方承諾自房屋交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)保修。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.4甲方在乙方逾期支付購房款時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，接受該房屋的交付。3.4乙方不得以任何理由要求退還已支付的定金。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方（擔(dān)保方）應(yīng)對甲乙雙方履行本合同提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，第三方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付逾期付款違約金。4.2在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方應(yīng)按照甲方的要求，采取必要措施，保障甲方的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________1.該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的房產(chǎn)平面圖3.房屋買賣合同專用章第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同的履行，降低交易風(fēng)險。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方行為，維護(hù)甲方權(quán)益?？偨Y(jié)：本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保方，確保合同履行，降低交易風(fēng)險。甲方享有優(yōu)先權(quán)利，包括質(zhì)量保修、違約金要求等，同時對乙方支付購房款進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定。第三方擔(dān)保方的介入，既保證了合同的履行，又維護(hù)了甲方的權(quán)益。這一模式有利于構(gòu)建公平、安全的交易環(huán)境，為甲方提供了更為堅實(shí)的權(quán)益保障。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（保理公司）：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售其房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，并引入第三方作為保理公司，以確保合同的履行。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方有權(quán)要求甲方自房屋交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)保修。4.3乙方有權(quán)在甲方逾期交付房屋時，要求甲方支付逾期交付違約金。第五條甲方義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)，并確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等影響乙方正常使用的情況。5.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理交付手續(xù)。5.3甲方不得以任何理由要求退還已支付的定金。第六條第三方保理公司的職責(zé)6.1第三方（保理公司）應(yīng)對乙方履行本合同提供保理服務(wù)，確保甲方按時收到房款。6.2第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付房款。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（保理公司）：________________簽訂日期：________________1.該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的房產(chǎn)平面圖3.房屋買賣合同專用章乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋購買過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，如定金條款、質(zhì)量保修條款、逾期交付違約金條款