2024年商鋪租賃合同范本（3篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃合同范本出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____證件編號：_____證件編號：_____出租房房產(chǎn)證編號：_____承租房房產(chǎn)證編號：_____聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：____路，建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金和押金1、每年租金為人民幣____元整(____元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣____元整(____元)。2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。第四條各項費用的繳納1、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。第五條違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金____元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金____元。第六條續(xù)租1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前____日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第七條合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第九條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方(簽字)：_____承租方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃合同范本（2）2024年商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方達成以下協(xié)議，并遵守以下條款和條件：第一條租賃物及使用情況甲方將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為（商鋪面積）平方米。第二條租賃期限本租賃合同自簽署之日起，有效期為（租賃期限），到期后如無其他約定，雙方約定續(xù)簽另行協(xié)商。第三條租金及支付方式1.租金總額為每年（租金總額）元，平均每月支付（租金總額/12）元。2.租金支付方式為：乙方每月需在每月（租金支付日）前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期金額的（違約金比例）計算。第四條使用權(quán)及經(jīng)營方式1.乙方對租賃商鋪擁有獨立使用權(quán)，并有權(quán)做適度的裝修和設(shè)計。2.乙方經(jīng)營方式為（經(jīng)營方式），乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)準則，保證經(jīng)營活動的合法性和健康性。第五條商鋪維護及裝修1.乙方有義務(wù)對租賃商鋪進行定期維護和保養(yǎng)，保持其良好的經(jīng)營環(huán)境，并承擔因乙方的使用而產(chǎn)生的維護費用。2.乙方有權(quán)對商鋪進行適度的裝修和改造，但需要提前書面告知甲方并經(jīng)甲方同意。裝修費用由乙方承擔。第六條違約責任1.如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。2.如果甲方未按時將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。第七條變更和解約1.雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如需對本合同進行任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后生效。2.如一方提前解約，需提前（提前解約期限）提出書面通知并經(jīng)對方同意后方可解除本合同。解除時，需支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行將遵守中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：日期：2024年商鋪租賃合同范本（3）商鋪租賃合同本合同由以下各方于xx年xx月xx日簽訂：甲方：（出租方姓名）乙方：（承租方姓名）一、租賃物1.1甲方同意將其所擁有的商鋪，位于（商鋪地址），面積約為（商鋪面積），用作商業(yè)經(jīng)營活動的場所，由乙方進行租賃使用。二、租賃期限2.1本次租賃期限為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。乙方有權(quán)在租賃期滿前xx個月內(nèi)提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)拒絕乙方的續(xù)租申請。三、租金與支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為每月人民幣xxxx元/平方米，乙方需要支付的租金為每月人民幣xxxx元；（2）租金支付方式：乙方每月xx日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。3.2如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。四、租賃物的管理和維護4.1乙方租賃期間應(yīng)對商鋪進行合理的管理和維護，保證商鋪的正常使用。乙方需按甲方要求辦理商業(yè)綜合保險，保證商鋪及其內(nèi)部的安全。4.2如商鋪出現(xiàn)任何設(shè)備故障或維修需求，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方的要求下配合維修人員進行維修。五、使用限制5.1乙方僅可將商鋪用于經(jīng)營活動，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)遵守當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的商業(yè)活動。五、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。6.2如果乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和相應(yīng)的經(jīng)濟損失。六、爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循當?shù)胤煞ㄒ?guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決