門面房轉(zhuǎn)讓合同

門面房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同各方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；乙方愿意受讓該門面房，并按照雙方約定的條款支付轉(zhuǎn)讓款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此訂立本門面房轉(zhuǎn)讓合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等法律問題，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________________元整）的價格購買甲方所持有的門面房。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，接收并驗收房屋及附屬設(shè)施。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.房屋交接確認(rèn)書7.房屋維修基金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。2.甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。3.乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按照合同約定接收并驗收房屋。5.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H面積與合同約定不符。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.受讓方：指購買房屋的一方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋過戶手續(xù)辦理不成功的問題，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案，或咨詢專業(yè)律師意見。2.遇到甲方未按照約定時間交付房屋的問題，乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同。3.遇到乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的問題，甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。4.如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H面積與合同約定不符，應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定處理。5.遇到合同約定之外的費(fèi)用，如房屋維修基金等，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為