2024版住房公積金管理中心

編號(hào)：__________2024版住房公積金管理中心甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版住房公積金管理中心合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同范圍1.5合同解釋第二章：住房公積金管理中心基本情況2.1管理中心簡(jiǎn)介2.2管理中心職責(zé)2.3管理中心組織架構(gòu)第三章：住房公積金政策與規(guī)定3.1住房公積金制度3.2住房公積金提取政策3.3住房公積金貸款政策3.4住房公積金管理中心內(nèi)部管理規(guī)定第四章：合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1管理中心權(quán)利與義務(wù)4.2借款人權(quán)利與義務(wù)4.3擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)第五章：住房公積金提取5.1提取條件5.2提取流程5.3提取金額限制5.4提取次數(shù)限制第六章：住房公積金貸款6.1貸款條件6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款還款方式第七章：擔(dān)保方式與要求7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人條件7.3擔(dān)保人義務(wù)7.4擔(dān)保解除條件第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二章：附則12.1合同附件12.2合同修改和補(bǔ)充12.3合同解除和終止后的處理第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同正本與副本份數(shù)合同編號(hào)：202401第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，管理中心與借款人、擔(dān)保人之間就住房公積金提取、貸款等事宜達(dá)成的一致意見。1.2合同主體1.3合同目的本合同的目的是明確管理中心、甲方、乙方在住房公積金提取、貸款等事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住房公積金的安全、有效運(yùn)作。1.4合同范圍本合同范圍包括住房公積金的提取、貸款及其他相關(guān)事宜。1.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸住房公積金管理中心所有。第二章：住房公積金管理中心基本情況2.1管理中心簡(jiǎn)介管理中心全稱為：________住房公積金管理中心，是依法成立的住房公積金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本地區(qū)的住房公積金管理工作。2.2管理中心職責(zé)管理中心的職責(zé)包括：制定和執(zhí)行住房公積金政策、規(guī)定；負(fù)責(zé)住房公積金的歸集、使用和增值；提供住房公積金查詢、提取、貸款等服務(wù)；指導(dǎo)和監(jiān)督住房公積金繳存單位執(zhí)行住房公積金政策等。2.3管理中心組織架構(gòu)管理中心的組織架構(gòu)包括：________等部門。第三章：住房公積金政策與規(guī)定3.1住房公積金制度住房公積金是指單位和職工按照一定比例繳存的，專門用于職工購(gòu)房、建房、大修、租房等住房消費(fèi)的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。3.2住房公積金提取政策住房公積金提取是指職工在滿足提取條件的情況下，將住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額部分或全部提取出來。提取條件包括：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；離休、退休；完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；出境定居等。3.3住房公積金貸款政策住房公積金貸款是指管理中心運(yùn)用住房公積金資金，向符合條件的職工發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。3.4住房公積金管理中心內(nèi)部管理規(guī)定管理中心內(nèi)部管理規(guī)定包括：住房公積金的繳存、提取、貸款操作流程；風(fēng)險(xiǎn)控制與防范措施；信息披露與保密等。第四章：合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1管理中心權(quán)利與義務(wù)管理中心的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：制定和調(diào)整住房公積金政策、規(guī)定；審核和批準(zhǔn)住房公積金提取、貸款申請(qǐng)；收取和管理住房公積金；保障住房公積金的安全、有效運(yùn)作等。4.2借款人權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按照約定繳存住房公積金；按照合同約定使用住房公積金貸款；按時(shí)償還住房公積金貸款本息；提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及資料等。4.3擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按照約定提供擔(dān)保；在甲方不能按時(shí)償還住房公積金貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任；配合管理中心進(jìn)行貸款風(fēng)險(xiǎn)控制等。第五章：住房公積金提取5.1提取條件職工提取住房公積金的條件包括但不限于：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；離休、退休；完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；出境定居等。5.2提取流程職工提取住房公積金的流程包括但不限于：提交提取申請(qǐng)；管理中心審核提取申請(qǐng)；提取資金到賬等。5.3提取金額限制職工提取住房公積金的金額限制包括但不限于：按照購(gòu)房、建房、大修、租房等住房消費(fèi)的實(shí)際情況確定提取金額；不超過職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額等。5.4提取次數(shù)限制職工提取住房公積金的次數(shù)限制包括但不限于：根據(jù)住房消費(fèi)的實(shí)際情況確定提取次數(shù)；一個(gè)住房公積金年度內(nèi)提取次數(shù)不超過一次等。第六章：住房公積金貸款6.1貸款條件職工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件包括但不限于：連續(xù)繳存住房公積金一定年限；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；信用良好；購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房等。6.2貸款額度住房公積金貸款的額度包括但不限于：根據(jù)職工的繳存年限、經(jīng)濟(jì)收入、信用狀況等因素確定貸款額度；單筆貸款額度不超過一定的金額等。6.3貸款利率住房公積金貸款的利率包括但不限于：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行；根據(jù)市場(chǎng)狀況進(jìn)行調(diào)整等。6.4貸款期限住房公積金貸款的期限包括但不限于：根據(jù)職工的還款能力確定貸款期限；最長(zhǎng)貸款期限不超過一定的年限等。6.5貸款還款方式住房公積金貸款的還款方式包括但不限于：等額本息還款法；等額本金還款法；按期還息、分次還本等方式。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)發(fā)生變化，要求合同變更；雙方協(xié)商一致，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，需要對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序合同變更程序包括但不限于：提出變更申請(qǐng)；雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；簽署變更協(xié)議；變更協(xié)議生效。8.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；不可抗力因素，使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.4合同解除程序合同解除程序包括但不限于：提出解除申請(qǐng)；雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容；簽署解除協(xié)議；解除協(xié)議生效。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：未履行合同約定的義務(wù)；遲延履行合同約定的義務(wù)；履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定包括但不限于：根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任；根據(jù)違約程度和影響，確定違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；支付違約金；賠償因違約造成的損失；支付逾期利息等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決；請(qǐng)求第三方調(diào)解；向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)包括但不限于：選定為中華人民共和國(guó)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；或者選定為其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院包括但不限于：選定為合同簽訂地人民法院；或者選定為合同履行地人民法院。第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件合同生效的條件包括但不限于：合同雙方簽字或者蓋章；合同雙方履行了合同約定的義務(wù)；合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；合同解除；合同變更后不再具有效力。11.3合同失效條件合同失效的條件包括但不限于：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致決定合同失效；法律法規(guī)規(guī)定合同失效。第十二章：附則12.1合同附件合同附件包括但不限于：住房公積金政策與規(guī)定；合同雙方的權(quán)利與義務(wù)的具體規(guī)定；合同變更、解除、違約責(zé)任的具體規(guī)定等。12.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并且以書面形式簽訂。12.3合同解除和終止后的處理合同解除或者終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或者終止后的事宜。第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與合同有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行其他與合同有關(guān)的事項(xiàng)。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：2024年某月某日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3簽署人甲方（借款人）簽署人為：____________________。乙方（擔(dān)保人）簽署人為：____________________。丙方（管理中心）簽署人為：____________________。14.4合同正本與副本份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（擔(dān)保人）簽字：____________________日期：____________________丙方（管理中心）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方義務(wù)補(bǔ)充條款（1）及時(shí)向管理中心提供其經(jīng)濟(jì)收入、財(cái)產(chǎn)狀況等信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）在合同有效期內(nèi)，按照管理中心的要求，參加住房公積金相關(guān)活動(dòng)，如政策宣傳、咨詢等；（3）合同終止后，按照管理中心的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，如賬戶注銷、貸款還款等。1.2甲方權(quán)利補(bǔ)充條款（1）對(duì)住房公積金管理中心的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出建議和意見；（2）在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行查閱和復(fù)制；（3）在合同履行過程中，對(duì)管理中心的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保管理中心履行合同約定的義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)補(bǔ)充條款（1）在合同有效期內(nèi)，按照管理中心的要求，參加住房公積金相關(guān)活動(dòng)，如政策宣傳、咨詢等；（2）及時(shí)向甲方和管理中心告知變更后的經(jīng)濟(jì)收入、財(cái)產(chǎn)狀況等信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）在甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，按照管理中心的要求，承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方權(quán)利補(bǔ)充條款（1）對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）在合同履行過程中，對(duì)管理中心的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見；（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介義務(wù)補(bǔ)充條款（1）按照管理中心的要求，協(xié)助甲方和乙方辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）對(duì)甲方和乙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，按照管理中心的要求，提供相關(guān)服務(wù)，如咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理業(yè)務(wù)等。3.2第三方中介權(quán)利補(bǔ)充條款（1）在合同約定范圍內(nèi)，收取中介費(fèi)用；（2）按照管理中心的要求，查閱甲乙雙方的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)資料；（3）在甲方和乙方違約的情況下，要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住房公積金政策與規(guī)定2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)的具體規(guī)定3.合同變更、解除、違約責(zé)任的具體規(guī)定4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.住房公積金提取申請(qǐng)表6.住房公積金貸款申請(qǐng)表7.住房公積金賬戶查詢結(jié)果8.住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)操作流程9.住房公積金貸款還款計(jì)劃表10.住房公積金賬戶注銷申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未履行合同約定的義務(wù)2.遲延履行合同約定的義務(wù)3.履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)4.泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密5.未及時(shí)向甲方和管理中心告知變更后的經(jīng)濟(jì)收入、財(cái)產(chǎn)狀況等信息6.在甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，未按照管理中心的要求，承擔(dān)連帶責(zé)任7.在合同履行過程中，未按照管理中心的要求，提供相關(guān)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指單位和職工按照一定比例繳存的，專門用于職工購(gòu)房、建房、大修、租房等住房消費(fèi)的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2.提取：指職工在滿足提取條件的情況下，將住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額部分或全部提取出來。3.貸款：指管理中心運(yùn)用住房公積金資金，向符合條件的職工發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。4.擔(dān)保：指擔(dān)保人按照約定提供擔(dān)保，在甲方不能按時(shí)償還住房公積金貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.違約：指未履行合同約定的義務(wù)，遲延履行合同約定的義務(wù)，履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)等行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未及時(shí)提供經(jīng)濟(jì)收入、財(cái)產(chǎn)狀況等信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向管理中心提供其經(jīng)濟(jì)收入、財(cái)產(chǎn)狀況等信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.問題：乙方未按照管理中心的要求，參加住房公積金相關(guān)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照管理中心的要求，參加住房公積金相關(guān)活動(dòng)，如政策宣傳、咨詢等。3.問題：第三方中介未按照管理中心的要求，提供相關(guān)服務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，按照管理中心