2024版房產(chǎn)房屋買賣協(xié)議

編號(hào)：__________2024版房產(chǎn)房屋買賣協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)房屋買賣協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1配套設(shè)施清單2.2.2附屬設(shè)施的權(quán)屬及使用情況第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2房屋質(zhì)量保證3.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款3.2.2配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3房屋使用及維護(hù)第四章：房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款的確定4.1.1房?jī)r(jià)款計(jì)算方式4.1.2房?jī)r(jià)款包含內(nèi)容4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款支付4.2.2貸款支付4.2.3尾款支付第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的問(wèn)題處理第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任主體6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽第十一章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)11.2房屋交易過(guò)程中的保密條款11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋附屬設(shè)施清單第十三章：合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2簽署人第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂版本14.3合同的廢止舊版本合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同背景：甲方（賣方）愿意將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方（買方），雙方本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本房產(chǎn)買賣協(xié)議。1.2合同簽訂主體：甲方（賣方）：_________，乙方（買方）：_________。1.3合同宗旨：通過(guò)本合同的簽訂，明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：_________。2.1.2房屋面積：_________平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1配套設(shè)施清單：_________。2.2.2附屬設(shè)施的權(quán)屬及使用情況：_________。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋交付：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.1.2房屋質(zhì)量保證：甲方保證上述房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.2.2配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3房屋使用及維護(hù)：乙方自交付之日起，享有上述房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第四章：房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款的確定4.1.1房?jī)r(jià)款計(jì)算方式：本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元。4.1.2房?jī)r(jià)款包含內(nèi)容：房?jī)r(jià)款包含房屋本身價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施的費(fèi)用。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元。4.2.2貸款支付：乙方如需貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4.2.3尾款支付：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)________元。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.3交付后的問(wèn)題處理：如交付后出現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行處理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任主體：甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)提供相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證等所需材料。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起一個(gè)月內(nèi)完成。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償方式違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_________%，具體金額為人民幣_(tái)________元。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________人民法院。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2房屋交易過(guò)程中的保密條款雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋附屬設(shè)施清單第十三章：合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。13.2簽署人甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂版本本合同的任何修訂版本，均需雙方書面確認(rèn)。14.3合同的廢止舊版本本合同自簽署之日起生效，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明：甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明和相應(yīng)的使用資格。如因房屋本身存在瑕疵或不符合相關(guān)法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保房屋在過(guò)戶過(guò)程中的合法權(quán)益。3.甲方承諾：甲方承諾在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后_________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同房?jī)r(jià)款的_________%。2.乙方責(zé)任：乙方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方權(quán)益：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，以確認(rèn)房屋的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介義務(wù)：中介方應(yīng)公正、客觀地提供房屋買賣相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。如中介方提供虛假信息或未履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用：中介方根據(jù)雙方約定，收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介責(zé)任：中介方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的雙方信息予以保密，不得泄露給第三方。如因中介方泄露信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明6.貸款申請(qǐng)表及相關(guān)協(xié)議7.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單8.房屋交付驗(yàn)收記錄9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程及時(shí)間表10.房屋維護(hù)與管理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定時(shí)間交付房屋未能提供真實(shí)、完整的房屋信息房屋質(zhì)量問(wèn)題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)2.乙方違約行為未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為提供虛假或誤導(dǎo)性信息未能協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)泄露雙方信息導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。2.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。3.滯納金：逾期支付房?jī)r(jià)款的一方應(yīng)支付給甲方的一種違約金。4.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)，確保房屋在交付后的一定時(shí)間內(nèi)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤solution:雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。2.房?jī)r(jià)款支付糾紛solution:查閱合同條款，按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題solution:及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶障礙solution:咨詢專業(yè)人士，了解過(guò)戶流程