2024住房現(xiàn)房買賣合同書

編號(hào)：__________2024住房現(xiàn)房買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024住房現(xiàn)房買賣合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)的解釋第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間3.3定金及退還條件第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同的履行期限6.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式第七章：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十章：其他約定10.1房屋交易過程中的稅費(fèi)10.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋相關(guān)照片第十二章：雙方簽字12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買方）簽字第十三章：合同的附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明13.2房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)第十四章：合同的補(bǔ)充條款14.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定14.2補(bǔ)充條款的生效條件合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況甲方：_________，身份證號(hào)：_________，地址：_________。1.2乙方（買方）的基本情況乙方：_________，身份證號(hào)：_________，地址：_________。1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)的解釋現(xiàn)房：指已竣工并交付使用的房屋。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房屋的戶型房屋的戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_________。2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋的所有權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________。第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格房屋的交易總價(jià)為_________元（大寫：_________元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以_________方式支付房?jī)r(jià)款。具體支付計(jì)劃如下：支付首款：人民幣_(tái)________元，于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；支付尾款：人民幣_(tái)________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3定金及退還條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)________元，定金在乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋信息相符；（3）房屋已按照約定完成裝修，達(dá)到入住條件。4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和市場(chǎng)行情承擔(dān)。第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因自然損耗、使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式、條件履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（1）違約金額的________%；（2）按每日________元計(jì)算，直至違約行為消除之日止。第七章：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更要求時(shí)，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九章：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件（1）合同約定的房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方約定失效；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十章：其他約定10.1房屋交易過程中的稅費(fèi)房屋交易過程中的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定和市場(chǎng)行情承擔(dān)。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還約定如下：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋相關(guān)照片第十二章：雙方簽字12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買方）簽字第十三章：合同的附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明13.2房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)第十四章：合同的補(bǔ)充條款14.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定14.2補(bǔ)充條款的生效條件合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，本合同項(xiàng)下的房屋為其唯一住房，不存在任何租賃、抵押、債務(wù)等法律糾紛。如房屋存在未披露的重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋信息相符；（3）房屋已按照約定完成裝修，達(dá)到入住條件。1.3房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因自然損耗、使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付房?jī)r(jià)款及定金乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以_________方式支付房?jī)r(jià)款。具體支付計(jì)劃如下：支付首款：人民幣_(tái)________元，于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；支付尾款：人民幣_(tái)________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2乙方接收房屋及維修責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為_________元。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋相關(guān)照片4.房屋現(xiàn)狀說明5.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)6.房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明7.房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，延遲交付房屋或交付的房屋與約定不符；2.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或定金；4.乙方未履行合同約定的接收房屋義務(wù)；5.第三方中介未按照約定履行協(xié)助交易手續(xù)的義務(wù)；6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或變更合同；7.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.任何一方違反合同保密義務(wù)，泄露對(duì)方個(gè)人信息或交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。3.現(xiàn)房：已竣工并交付使用的房屋。4.定金：雙方約定的一定金額，作為履行合同的保證。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，或要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款。2.問題：甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任，或要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或定金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。4.問題：乙方未履行合同約定的接收房屋義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行接收房屋義務(wù)，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：第三方中介未按照約定履行協(xié)助交易手續(xù)的義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介履行義務(wù)，或要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：任何一