2024年抵押合同樣本（四篇）

2024年抵押合同樣本【抵押合同書范文】（以下范文為參考，具體書寫應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改）甲方（借款人）：身份證號碼：住址：電話：乙方（出借人）：住所：電話：為了完善借貸關(guān)系、保證貸款本金及利息的安全，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下抵押合同，以資證明：第一條抵押的標(biāo)的物甲方自愿將其名下?lián)碛械奈挥冢?biāo)的物所在地）（以下稱為“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，作為乙方提供借款的擔(dān)保。標(biāo)的物的具體信息如下：地址：房產(chǎn)證號：面積：土地性質(zhì)：建筑結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)評估值：甲方鄭重聲明，上述標(biāo)的物系其合法擁有，不存在任何債權(quán)糾紛、法律糾紛及其他權(quán)屬糾紛。第二條抵押權(quán)的設(shè)立甲方將標(biāo)的物抵押給乙方，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)利。第三條貸款金額及利率乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣（大寫）（小寫：），貸款期限為（期限）個月。貸款利率為（利率）%。第四條還款方式1.甲方按時足額向乙方支付每月還款金額為人民幣（大寫）（小寫：）。2.還款方式：（選擇適用的還款方式）：等額本息/等額本金/按月還息到期還本等。第五條違約責(zé)任1.甲方如逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)按照乙方的要求支付相應(yīng)的滯納金。2.甲方如拖欠還款超過（天數(shù)），乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方立即返還貸款本金及利息。3.甲方在還款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)向乙方支付提前還款違約金。第六條保險責(zé)任甲方保證按時履行保險合同的義務(wù)，將標(biāo)的物保險為足以保障借款本金及利息的金額，并將保險單交予乙方保管。第七條合同變更和解除1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。2.除非發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)變動，否則雙方不得解除本合同。第八條合同生效和履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限屆滿后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付全部貸款本金及利息，并返還標(biāo)的物的所有權(quán)。\t\t\t\t第九條爭議的解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件：（列明附件名稱）（以下為附件內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫）甲方：簽字日期：乙方：簽字日期：2024年抵押合同樣本（二）抵押人（甲方）：住所：抵押權(quán)人（乙方）：住所：____年____月____日乙方與甲方即借款人陸堯芳（下稱“借款人”）簽訂了借款合同，乙方向甲方提供（人民幣）元。為保障乙方向甲方發(fā)放的全部借款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第二條甲方以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押，該房產(chǎn)即常熟市明日星城什錦園21幢301室，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方。第三條甲方承諾：（一）保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);（二）在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作。（三）甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用;（四）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)（_____）：（1）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;（2）甲方同意提前歸還借款。第六條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)（_____）：（1）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;（2）甲方同意提前歸還貸款。第七條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：（一）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;（二）抵押的權(quán)利發(fā)生爭議;（三）住所、電話發(fā)生變更。第八條甲方違反第四條、第五條、第七條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。第十條本合同生效后，甲方與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，延長抵押期間。第十一條借款合同履行期限屆滿，甲方未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十二條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十三條本合同一式三份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，交登記部門一份。甲方：_____乙方：_____日期：____日期：_____2024年抵押合同樣本（三）抵押人名稱：_____住所：_____法定代表人：_____開戶金融機(jī)構(gòu)：_____帳號：_____電話：_____傳真：_____抵押權(quán)人名稱：_____住所：_____法定代表人：_____電話：_____傳真：_____簽訂合同日期：_____簽訂合同地點(diǎn)：_____抵押人（以下稱甲方）：_____抵押權(quán)人（以下稱乙方）：_____為確保____年_____字第____號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)為（詳見抵押財產(chǎn)清單及財產(chǎn)有效證書）：_____第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價人民幣（大寫）____元整，抵押率為百分之_____，實(shí)際抵押額為____元整。第三條抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：1.抵押財產(chǎn)中的_____待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管；抵押財產(chǎn)中的_____由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。2.抵押財產(chǎn)中的_____由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取____元整的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財產(chǎn)。第四條甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)中的_____辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押貸款。第五條甲方用作抵押的有價證券在抵押期內(nèi)到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：_____第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第七條本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更主合同其他條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；2.借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；3.借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動撤銷，乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應(yīng)退還給甲方。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十三條違約責(zé)任1.按照本合同第三條第１項的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。2.按照本合同第三條第２項的約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。3.甲方違反本合同第四條的約定的，乙方可以停止發(fā)放主合同項下貸款，或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。4.甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款總額萬分之____的違約金。5.甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。6.甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。7.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。8.本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：_____第十四條雙方商定的其它事項：_____第十五條爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向合同簽訂地的人民法院起訴。第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項下借款本息全部還清時自動失效。第十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附抵押財產(chǎn)清單及財產(chǎn)有效證書一式____份。注：如果合同當(dāng)事人為非法人單位，應(yīng)由其主要負(fù)責(zé)人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)的代理人簽字。抵押合同使用說明一、適用范圍：本合同是借款人或者第三人為擔(dān)保借款合同債務(wù)的履行，以一定的財物為抵押而與貸款人之間簽訂的擔(dān)保合同。二、合同中“抵押人”即提供抵押財產(chǎn)的當(dāng)事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其他第三人；“抵押權(quán)人”即借款合同中的貸款人。三、第一條中的“財產(chǎn)有效證書”，指由公證機(jī)關(guān)等出具的證明抵押財產(chǎn)真實(shí)、合法、有效的證明文件。2024年抵押合同樣本（四）合同編號：____年字第____號抵押人名稱：_____住所：_____法定代表人：_____或主要負(fù)責(zé)人：_____開戶金融機(jī)構(gòu)：_____帳____號：_____電話：_____抵押權(quán)人名稱：_____住所：_____法定代表人：_____或主要負(fù)責(zé)人：_____電話：_____簽訂合同日期：_____簽訂合同地點(diǎn)：_____抵押人(以下稱甲方)：_____抵押權(quán)人(以下稱乙方)：_____為確保____年字第____號合同(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：_____第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)為(詳見抵押財產(chǎn)清單)：_____第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)____萬元整，抵押率為____%。實(shí)際抵押額為____萬元整。第三條抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：_____1.抵押財產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財產(chǎn)中的由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。2.抵押財產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額____%的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財產(chǎn)。第四條抵押財產(chǎn)中的必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第六條抵押財產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險承擔(dān)：_____第七條本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條本合同生效后，如需變更主合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息;2.借款人死亡而無繼承人履行合同;3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應(yīng)退還給甲方。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十三條違約責(zé)任：1.按照本合同第三條第1項的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求