2024版二手房委托房產(chǎn)中介買賣合同書書

編號：__________2024版二手房委托房產(chǎn)中介買賣合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房委托房產(chǎn)中介買賣合同書書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)項目2.3中介服務(wù)流程第三章：房產(chǎn)買賣雙方基本信息3.1賣方信息3.2買方信息第四章：房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)所有權(quán)第五章：交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六章：中介費用及支付方式6.1中介費用標準6.2中介費用支付方式6.3中介費用支付時間第七章：合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限7.3合同到期后續(xù)事宜第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方式第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：隱私保護與信息安全11.1隱私保護11.2信息安全第十二章：法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三章：其他約定13.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜13.2房產(chǎn)交付及驗收13.3房產(chǎn)售后服務(wù)第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期及地點14.3合同雙方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：1.1.2乙方（買方）：1.1.3丙方（中介方）：1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1中華人民共和國合同法；1.2.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)；1.2.3雙方協(xié)商一致。1.3合同宗旨1.3.1甲乙雙方委托丙方作為中介，協(xié)助完成房產(chǎn)買賣交易；1.3.2明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。第二章：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1提供房產(chǎn)買賣信息；2.1.2協(xié)助雙方進行價格談判；2.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2中介服務(wù)項目2.2.1房產(chǎn)咨詢；2.2.2房產(chǎn)實地查看；2.2.3簽訂合同；2.2.4交易款項代收代付；2.2.5產(chǎn)權(quán)過戶代辦。2.3中介服務(wù)流程2.3.1雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費；2.3.2丙方提供房產(chǎn)交易流程指導；2.3.3丙方協(xié)助雙方完成交易。第三章：房產(chǎn)買賣雙方基本信息3.1賣方信息3.1.1甲方姓名：3.1.2甲方身份證號碼：3.1.3甲方聯(lián)系方式：3.1.4甲方地址：3.2買方信息3.2.1乙方姓名：3.2.2乙方身份證號碼：3.2.3乙方聯(lián)系方式：3.2.4乙方地址：第四章：房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置4.1.1房產(chǎn)所在城市：4.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：4.1.3房產(chǎn)具體地址：4.2房產(chǎn)面積4.2.1房產(chǎn)建筑面積：4.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.3.1房產(chǎn)戶型：4.3.2房產(chǎn)樓層：4.3.3房產(chǎn)朝向：4.4房產(chǎn)所有權(quán)4.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：4.4.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：第五章：交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房產(chǎn)交易總金額：5.1.2付款方式：5.2支付方式5.2.1首付款：5.2.2貸款金額：5.2.3尾款：5.3支付時間5.3.1首付款支付時間：5.3.2貸款審批通過時間：5.3.3尾款支付時間：第六章：中介費用及支付方式6.1中介費用標準6.1.1中介服務(wù)費金額：6.1.2中介服務(wù)費支付比例：6.2中介費用支付方式6.2.1中介服務(wù)費用支付方式：6.3中介費用支付時間6.3.1中介服務(wù)費用支付時間：第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)文件；8.1.2甲方未按約定時間支付款項；8.1.3乙方未按約定時間支付款項；8.1.4丙方未按約定提供中介服務(wù)。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方支付違約金；8.2.2違約方賠償因此給對方造成的損失。8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算標準：8.3.2違約金支付時間：第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商解決；9.1.2向房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；9.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)解決；9.2.2逾期未解決的，按違約處理。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1合同變更條件：10.1.2合同變更程序：10.2合同解除10.2.1合同解除條件：10.2.2合同解除程序：10.3合同終止10.3.1合同終止條件：10.3.2合同終止程序：第十一章：隱私保護與信息安全11.1隱私保護11.1.1丙方不得泄露甲方和乙方的個人信息；11.1.2丙方不得泄露房產(chǎn)交易相關(guān)信息。11.2信息安全11.2.1丙方應(yīng)確保交易過程中的信息安全；11.2.2丙方不得利用甲方和乙方的信息進行非法活動。第十二章：法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1中華人民共和國合同法；12.1.2中華人民共和國物權(quán)法；12.1.3中華人民共和國房產(chǎn)稅法。12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準；12.2.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章：其他約定13.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜13.1.1過戶所需材料：13.1.2過戶程序：13.2房產(chǎn)交付及驗收13.2.1房產(chǎn)交付時間：13.2.2房產(chǎn)驗收標準：13.3房產(chǎn)售后服務(wù)13.3.1售后服務(wù)內(nèi)容：13.3.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：第十四章：附則14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；14.1.3其他重要文件。14.2合同簽訂日期及地點14.2.1合同簽訂日期：14.2.2合同簽訂地點：14.3合同雙方簽字蓋章14.3.1甲方（賣方）簽字：14.3.2乙方（買方）簽字：14.3.3丙方（中介方）簽字：14.3.4見證人簽字：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定交易的進度和方式，包括但不限于：1.1.1確定房產(chǎn)交易價格；1.1.2決定付款方式和時間；1.1.3確定房產(chǎn)交付時間。1.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.3甲方應(yīng)按照約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)文件，如甲方未按約定時間提供文件的，應(yīng)支付違約金。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定購買房產(chǎn)的決定和方式，包括但不限于：2.1.1確定購買房產(chǎn)的價格；2.1.2決定付款方式和時間；2.1.3確定房產(chǎn)交付時間。2.2乙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實、準確、完整，如因乙方提供虛假信息導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3乙方應(yīng)按照約定時間支付款項，如乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如中介服務(wù)不符合約定或未按約定時間提供的，應(yīng)支付違約金。3.2第三方中介應(yīng)保證交易過程中的信息安全，如因中介泄露甲方和乙方的個人信息或房產(chǎn)交易信息導致?lián)p失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3第三方中介不得利用甲方和乙方的信息進行非法活動，如中介違反此約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易流程相關(guān)文件4.房產(chǎn)評估報告5.貸款協(xié)議復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.中介服務(wù)費用支付憑證8.違約金計算公式說明9.房產(chǎn)交付驗收報告10.售后服務(wù)聯(lián)系方式列表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)文件，認定標準為延遲提供文件超過雙方約定的時間。2.甲方未按約定時間支付款項，認定標準為延遲支付超過雙方約定的時間。3.乙方未按約定時間支付款項，認定標準為延遲支付超過雙方約定的時間。4.丙方未按約定提供中介服務(wù)，認定標準為中介服務(wù)不符合雙方約定的服務(wù)內(nèi)容或未按約定時間提供服務(wù)。5.違約金計算方式，認定標準按照雙方約定的違約金計算公式進行計算。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護照等，用于證明個人身份。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程。5.貸款：指買方通過銀行或其他金融機構(gòu)融資購買房產(chǎn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供文件，如無法按時提供，應(yīng)與乙方協(xié)商延長時間，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付款項，如無法按時支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延長時間，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.問題：丙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如無法提供服