正規(guī)的合租房屋租賃合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________正規(guī)的合租房屋租賃合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

正規(guī)的合租房屋租賃合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同的目的和原則第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的共有情況第三章：合租人信息3.1合租人的基本信息3.2合租人的權(quán)利和義務(wù)3.3合租人的準(zhǔn)入和退出機(jī)制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短4.3租賃期限內(nèi)的房屋使用和維護(hù)第五章：租金及支付方式5.1租金的確定和調(diào)整5.2租金支付的時(shí)間和方式5.3租金支付的違約金計(jì)算第六章：房屋維護(hù)與管理6.1房屋的日常維護(hù)6.2房屋的大修和小修6.3房屋的共同管理規(guī)則第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同解除后的善后處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約糾紛的解決方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和理賠11.2房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)11.3合租人的個(gè)人物品保管第十二章：附件12.1房屋照片及鑰匙交接清單12.2合租人身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件和資料第十三章：補(bǔ)充條款13.1合租期間的特殊事項(xiàng)13.2合同的續(xù)簽條件和建議13.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第十四章：簽署頁(yè)14.1合租各方簽字蓋章14.2見(jiàn)證人簽字蓋章14.3合同簽訂日期及時(shí)間合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2甲方指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。1.1.3乙方指與甲方簽訂合同并共同居住于該房屋的租客。1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________地點(diǎn)簽訂。1.3合同的目的和原則1.3.1本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3.2本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_________。2.1.2房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_________。2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.3房屋的共有情況2.3.1如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)書(shū)面告知乙方共有人的相關(guān)信息及共有人的權(quán)利義務(wù)。第三章：合租人信息3.1合租人的基本信息3.1.1乙方合租人的姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式如下：姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。3.2合租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。3.3合租人的準(zhǔn)入和退出機(jī)制3.3.1新合租人的準(zhǔn)入需經(jīng)原合租人及甲方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.3.2合租人退出租賃關(guān)系的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并辦理相關(guān)退房手續(xù)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間4.1.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短4.2.1如需延長(zhǎng)或縮短租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3租賃期限內(nèi)的房屋使用和維護(hù)4.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定和調(diào)整5.1.1租金為每月人民幣_(tái)________元整。5.1.2租金調(diào)整的方式和時(shí)間由雙方另行約定。5.2租金支付的時(shí)間和方式5.2.1乙方應(yīng)每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付的違約金計(jì)算5.3.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為違約金。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1乙方未按合同約定支付租金的，構(gòu)成違約。8.1.2甲方未按合同約定提供房屋的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________元。8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)________元。8.3違約糾紛的解決方式8.3.1雙方對(duì)于合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方對(duì)于合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。9.3.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同的解除條件10.3.1任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和理賠11.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。11.2房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.3合租人的個(gè)人物品保管11.3.1乙方應(yīng)自行保管好個(gè)人物品，如有遺失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十二章：附件12.1房屋照片及鑰匙交接清單12.2合租人身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件和資料第十三章：補(bǔ)充條款13.1合租期間的特殊事項(xiàng)13.1.1雙方約定合租期間不得飼養(yǎng)寵物。13.2合同的續(xù)簽條件和建議13.2.1合同到期前_________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。13.3合同的最終解釋權(quán)歸屬13.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章：簽署頁(yè)14.1合租各方簽字蓋章14.2見(jiàn)證人簽字蓋章14.3合同簽訂日期及時(shí)間甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，確保房屋的安全和舒適性。在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化或損壞導(dǎo)致的故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保房屋的正常使用。2.甲方對(duì)房屋的重大改造權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行重大改造，包括但不限于裝修、加固、重建等。如甲方?jīng)Q定進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能協(xié)商一致。改造過(guò)程中，甲方應(yīng)確保乙方的正常居住權(quán)益，盡量減少對(duì)乙方的生活影響。3.甲方對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)力甲方有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能協(xié)商一致。甲方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，包括但不限于租金、使用期限、維修責(zé)任等。4.甲方對(duì)租金調(diào)整的權(quán)力甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況等因素，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。如甲方?jīng)Q定調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因和調(diào)整后的租金金額。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，雙方可協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方的使用和保管義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)妥善保管好個(gè)人物品，如有遺失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。乙方連續(xù)逾期支付租金超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方的退租程序乙方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并辦理相關(guān)退房手續(xù)。乙方退租時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。4.乙方的轉(zhuǎn)租限制乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在促成本合同時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲方和乙方與中介協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的退出機(jī)制本合同簽訂后，第三方中介的職責(zé)完成，中介應(yīng)及時(shí)退出本合同的履行。如甲方和乙方同意續(xù)簽合同，中介不再參與后續(xù)合同的履行。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片及鑰匙交接清單2.合租人身份證明復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)支付憑證5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件6.合租協(xié)議書(shū)7.房屋維修記錄8.租金支付記錄9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修或故意拖延維修，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用房屋或未妥善保管個(gè)人物品，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或轉(zhuǎn)租給不符合條件的第三方，構(gòu)成違約。6.乙方未按約定退租或未將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，構(gòu)成違約。7.第三方中介提供虛假信息或未保密合同及商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合租人：指與甲方簽訂合同并共同居住于該房屋的租客。2.租金：指甲方出租房屋所收取的報(bào)酬。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋維修問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，書(shū)面記錄維修需求和