超市熟食檔口租賃協(xié)議

超市熟食檔口租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃檔口及面積1.1出租方同意將位于____________________的超市熟食檔口租賃給租賃方使用。1.2租賃檔口面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租賃方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1租賃方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃檔口，不得擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)及用途。4.2租賃方不得在租賃檔口從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃檔口的基本設(shè)施，確保檔口設(shè)施完好，滿足租賃方的正常經(jīng)營需求。5.2租賃方應(yīng)合理使用租賃檔口及設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1租賃方應(yīng)自行辦理營業(yè)期間的保險手續(xù)，并將其保險單副本提交給出租方備案。6.2租賃方應(yīng)在保險合同中列明出租方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供檔口的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給租賃方。7.2租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給出租方。7.3一方違反本協(xié)議的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃檔口平面圖2.租賃檔口設(shè)施清單3.租賃方營業(yè)執(zhí)照副本4.租賃方保險單副本5.出租方授權(quán)書（如有）6.租賃合同續(xù)約申請表（如有）7.租賃合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間提供檔口：指租賃合同約定的交付日期屆滿后，出租方未能提供租賃檔口給租賃方使用。2.出租方未按約定維修檔口設(shè)施：指出租方未能在約定期限內(nèi)對租賃檔口的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.租賃方未按約定支付租金：指租賃方未能在約定期限內(nèi)支付租金。4.租賃方未按約定使用檔口：指租賃方未按照合同約定的用途使用租賃檔口，擅自改變檔口結(jié)構(gòu)或用途。5.租賃方未辦理保險手續(xù)：指租賃方未能按照合同約定辦理營業(yè)期間的保險手續(xù)，并未將保險單副本提交給出租方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃檔口所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.租賃方：指承租租賃檔口并支付租金的一方。3.租金：指租賃方為使用租賃檔口而支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的懲罰性費用。5.滯納金：指租賃方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。6.保險：指租賃方為租賃檔口及經(jīng)營活動辦理的商業(yè)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.檔口設(shè)施損壞：及時通知出租方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看租賃合同條款，按照約定支付租金，如有爭議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租賃用途變更：如需變更租賃用途，提前與出租方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。4.保險辦理問題：咨詢保險公司，了解保險條款，選擇合適的保險產(chǎn)品，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約行為發(fā)生：依據(jù)租賃合同的違約責(zé)任條款，