集資房的買賣合同

集資房的買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構為____層____室，房屋面積為____平方米。1.2甲方持有該房屋的《房屋所有權證》證號為__________，該房屋的所有權歸甲方所有。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出賣給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應自收到房屋之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，如因甲方原因?qū)е路课菟袡嗖荒苻D(zhuǎn)移給乙方，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按本合同約定的時間支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應共同遵守本合同的約定，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認書5.房屋驗收報告6.違約金計算公式7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方未按約定交付符合質(zhì)量標準的房屋，構成違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，構成違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由開發(fā)商依法取得土地使用權，通過吸收社會資本進行建設，再將房屋出售給購房者的住房。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方進行修復或退還部分購房款。4.房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜，雙方應提前準備好相關證件和資料，以便順利完成過戶。5.遇到爭議，雙方可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.甲方（開發(fā)商）出售集資房給乙方（購房者）。2.甲方按約定時間交付符合質(zhì)量標準的房屋。3