冷庫租賃合同樣本

冷庫租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫出租的需求，乙方愿意租賃甲方冷庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫基本信息1.1冷庫位置：__________1.2冷庫面積：__________平方米1.3冷庫溫度：__________攝氏度1.4冷庫設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方租賃期間能正常使用。（2）按照約定提供冷庫出租服務(wù)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用冷庫，不得從事違法活動。（3）租賃期滿后，按照甲方要求遷離冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供冷庫出租服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方冷庫設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃冷庫1.1甲方同意將其位于________________的冷庫設(shè)施出租給乙方使用。1.2乙方租賃的冷庫面積為________________平方米。1.3乙方租賃的冷庫設(shè)施包括：______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：______________________；（2）電費(fèi)：______________________；（3）物業(yè)管理費(fèi)：______________________；（4）其他費(fèi)用：______________________。（1）冷庫設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)用；（2）冷庫設(shè)施的保險費(fèi)用；（3）租賃期間的稅費(fèi)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供冷庫設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫租賃合同樣本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.冷庫設(shè)施清單5.租金支付憑證6.租賃期滿后的遷離證明7.損壞修復(fù)費(fèi)用確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供冷庫出租服務(wù)，認(rèn)定為本合同違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為本合同違約行為。3.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的冷庫使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的冷庫設(shè)施不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換不符合約定的設(shè)施。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離冷庫并恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離冷庫，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有冷庫，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃冷庫進(jìn)行儲存或其他相關(guān)活動。3.雙方對租賃期限、租金、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致。4.乙方按約定支付租金，甲方提供正常的冷庫出租服務(wù)。5.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀。一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.冷庫設(shè)施相關(guān)照片及說明4.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式5.冷庫設(shè)施維護(hù)、維修記錄6.冷庫設(shè)施保險單復(fù)印件7.租賃合同解除或終止的書面協(xié)議8.違約金計算公式及支付方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供冷庫設(shè)施3.雙方未協(xié)商一致修改或終止合同4.乙方未按約定使用冷庫設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備損壞或損失5.甲方未按約定維護(hù)、維修冷庫設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失6.甲方未按約定提供相關(guān)費(fèi)用報銷或結(jié)算三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫設(shè)施并將其出租給他人的單位或個人。2.承租方：指租賃冷庫設(shè)施并支付租金使用的單位或個人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用冷庫設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。2.冷庫設(shè)施提供問題：如甲方未能按約定提供冷庫設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，支付違約金。3.費(fèi)用承擔(dān)問