轉(zhuǎn)租房屋租賃合同模板

轉(zhuǎn)租房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租房屋租賃合同模板甲方（原出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：__________二、轉(zhuǎn)租事宜2.1乙方同意將上述租賃房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給丙方，丙方接受乙方轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.3丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，租金支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)按照原租賃合同執(zhí)行。2.4丙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1丙方應(yīng)支付給乙方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。3.2丙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于：__________四、合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即視為原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。4.2如遇國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，各方應(yīng)立即協(xié)商解決，按變化后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。4.3在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)立即書面通知丙方。4.4本合同期滿后，丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式將房屋歸還給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若丙方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.丙方資質(zhì)證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證6.丙方身份證明文件7.房屋設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.丙方未按約定支付租金：逾期超過15日未支付租金，視為違約。2.丙方未按約定使用房屋：違反原租賃合同中對(duì)房屋使用的約定，造成房屋損害的，視為違約。3.丙方提前終止租賃合同：未按原租賃合同約定提前解除合同，且未支付違約金的，視為違約。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租：未征得甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，視為違約。5.甲方未按約定提供房屋：未按原租賃合同約定交付房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間，自租賃物交付之日起至租賃物歸還日止的時(shí)間。4.租賃物：指租賃合同中約定的出租人提供給承租人使用、收益的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：丙方未按約定支付租金。解決辦法：及時(shí)與丙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，有權(quán)解除合同并要求丙方支付違約金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；因丙方使用不當(dāng)造成損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：立即與甲方溝通，取得甲方同意；如甲方不同意，要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原出租人（甲方）與原承租人（乙方）簽訂的租賃合同中，乙方需要轉(zhuǎn)租房屋給第三人（丙方）。2.丙方作為轉(zhuǎn)租方，需要與乙方簽訂轉(zhuǎn)租合