門面買賣合同書(2024版)

編號：__________門面買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門面買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途2.4門面所有權(quán)情況第三章：交易價格及支付方式3.1門面交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十章：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)管理費10.3合同的轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1門面房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二章：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及保管第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止日期合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：門面基本情況2.1門面位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2門面具體位置：__________2.2門面面積2.2.1門面建筑面積：__________平方米2.2.2門面使用面積：__________平方米2.3門面用途2.3.1門面現(xiàn)有用途：__________2.3.2門面允許用途：__________2.4門面所有權(quán)情況2.4.1房產(chǎn)證號：__________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.4.3是否有抵押：__________2.4.4抵押權(quán)人信息：__________第三章：交易價格及支付方式3.1門面交易價格3.1.1門面總價：__________元人民幣3.1.2貨幣種類：__________3.2支付方式3.2.1首付比例：__________3.2.2首付款金額：__________元人民幣3.2.3剩余款項支付方式：__________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2剩余款項支付時間：__________第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1門面交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：__________4.2.2過戶辦理期限：__________4.3過戶費用4.3.1過戶費用承擔(dān)方：__________4.3.2過戶費用金額：__________元人民幣第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人保證門面所有權(quán)：__________5.1.2出賣人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：__________5.1.3出賣人承擔(dān)的稅費：__________5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人支付價款：__________5.2.2買受人承擔(dān)的稅費：__________5.2.3買受人使用門面符合法律法規(guī)：__________第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：__________6.1.2合同變更程序：__________6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：__________6.2.2合同解除程序：__________第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時間交付門面：__________7.1.2出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)：__________7.1.3出賣人其他違約行為：__________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時間支付價款：__________7.2.2買受人其他違約行為：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：__________8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________8.2仲裁地點8.2.1仲裁地點：__________第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：__________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：__________9.3合同失效條件9.3.1合同失效條件：__________第十章：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.1.1稅費承擔(dān)：__________10.2物業(yè)管理費10.2.1物業(yè)管理費：__________10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1合同轉(zhuǎn)讓條件：__________第十一章：附件11.1門面房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證編號：__________11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.2.1身份證號：__________11.3買受人身份證明復(fù)印件11.3.1身份證號：__________第十二章：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.1.1簽署日期：__________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：__________12.3合同份數(shù)及保管12.3.1合同份數(shù)：__________12.3.2各份合同保管方：__________第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1合同解釋權(quán)歸屬：__________14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1修改和補(bǔ)充方式：__________14.3合同的終止日期14.3.1合同終止日期：__________出賣人（簽字）：__________買受人（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾門面所有權(quán)1.1.1甲方保證對所出售的門面擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.1.2如因甲方原因?qū)е麻T面所有權(quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.2甲方保障門面質(zhì)量1.2.1甲方保證門面結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方應(yīng)在交付前，確保門面內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，滿足乙方正常經(jīng)營需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付價款承諾2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付門面交易價款。2.1.2如乙方逾期支付價款，應(yīng)按同期貸款利率支付甲方逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方合理使用門面2.2.1乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2乙方在使用門面過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費用3.1.1第三方中介提供的服務(wù)費用為雙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2中介責(zé)任與義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)確保交易雙方的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е滦畔⑹д妫薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.門面現(xiàn)狀照片5.交易款項支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理費繳納憑證8.合同轉(zhuǎn)讓證明文件9.補(bǔ)充協(xié)議及其附件10.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付門面，或交付的門面不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法生效。3.乙方未按約定時間支付價款，或支付的款項不符合約定的支付方式。4.乙方未合理使用門面，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致交易雙方損失。6.第三方中介未履行協(xié)助辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.門面買賣合同：指甲方將其擁有的門面出售給乙方，乙方購買該門面并支付價款的合同。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面交付時間延遲：協(xié)商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)過戶手續(xù)，共同辦理過戶手續(xù)，避免因手續(xù)不齊導(dǎo)致的延遲。3.價款支付糾紛：明確價款支付的時間和方式，設(shè)立付款期限和違約金條款。4.門面質(zhì)量問題：