二手房賣房合同書范本(2024版)

編號：__________二手房賣房合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房賣房合同書范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六章：物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)管理費6.3配套設(shè)施情況第七章：交易雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1賣方的義務(wù)和責(zé)任7.2買方的義務(wù)和責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理第十二章：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四章：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號二手房賣房合同書范本(2024版)第一章：合同主體及定義1.1賣方主體信息甲方姓名：________甲方身份證號：________甲方聯(lián)系方式：________房屋所有權(quán)證號：________1.2買方主體信息乙方姓名：________乙方身份證號：________乙方聯(lián)系方式：________1.3二手房定義第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________，具體地址為________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋總層數(shù)為________層，甲方擁有的產(chǎn)權(quán)為第________層。2.3房屋面積房屋建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為________。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式為________。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分________次支付房款，具體支付時間見附件。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為________。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由________承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于________，具體費用及支付方式見附件。第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合________規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)在合同附件中列明房屋的已知瑕疵，并說明瑕疵對房屋價值和使用的影響。5.3瑕疵處理方式對于合同附件中列明的瑕疵，甲方應(yīng)采取________方式處理。第六章：物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)公司信息物業(yè)公司名稱為________，物業(yè)公司聯(lián)系方式為________。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每平方米________元，每月由乙方支付。6.3配套設(shè)施情況房屋周邊配套設(shè)施包括但不限于________，具體情況見附件。第七章：交易雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1賣方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。7.2買方的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。8.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為________人民法院。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，可以解除本合同。第十一章：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將戶口遷出。11.2家具家電歸屬家具家電的歸屬見附件。11.3寵物處理甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在交付房屋時將寵物帶走。第十二章：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.3合同續(xù)約條件甲乙雙方同意，在本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可按屆時市場情況重新協(xié)商簽訂合同。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4家具家電清單13.5物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件第十四章：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________年________月________日14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________年________月________日14.3見證人簽字蓋章見證人：________________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾，房屋在過戶前如有新增的違章建筑或其他可能影響房屋價值的問題，將承擔(dān)相應(yīng)的拆除和修復(fù)費用。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，以及辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。1.3甲方交付時間保障如甲方因特殊情況無法在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商合理的延期交付時間，同時按照延期天數(shù)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房款保障乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。2.2乙方配合過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，如乙方故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.3乙方維護房屋狀況自交付之日起，乙方應(yīng)負責(zé)維護房屋的基本安全及設(shè)施的正常使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，由________方支付。3.2中介責(zé)任聲明中介方應(yīng)保證其提供的房源信息及客戶信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介方信息不實導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介協(xié)助辦理手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，以及辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具家電清單5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件6.房屋過戶費用明細表7.付款憑證復(fù)印件8.房屋維修記錄復(fù)印件9.房屋使用說明書10.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未履行房屋維修責(zé)任3.甲方提供的房屋信息不實4.乙方逾期支付房款5.乙方未按照約定維護房屋狀況6.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)7.中介未提供真實準(zhǔn)確的房源及客戶信息8.中介未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)9.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.物業(yè)管理費：物業(yè)公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費用。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。6.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決方式：解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方逾期交付，應(yīng)支付違約金，并協(xié)商合理的延期交付時間。2.問題：乙方逾期支付房款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并協(xié)商合理的延期支付時間。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合法律法規(guī)及合同約定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的文件和資料，加快過戶