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房屋授權(quán)書(shū)過(guò)戶(hù)事宜合同編號(hào):__________房屋授權(quán)書(shū)過(guò)戶(hù)事宜甲方(授權(quán)方):姓名/名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(受權(quán)方):姓名/名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系電話:________________一、授權(quán)內(nèi)容1.甲方自愿將其名下該房屋的授權(quán)書(shū)(包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件)過(guò)戶(hù)給乙方。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響過(guò)戶(hù)的限制性因素。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),提供相關(guān)資料,確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。二、過(guò)戶(hù)費(fèi)用1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定,共同承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用給甲方。三、過(guò)戶(hù)時(shí)間及完成1.甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起,盡快共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)將該房屋的授權(quán)書(shū)原件交付給乙方。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù),導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利完成,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此所遭受的損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù),導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利完成,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲方因此所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(授權(quán)方):________________乙方(受權(quán)方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.授權(quán)書(shū)4.身份證明文件5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù),導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利完成。認(rèn)定:甲方未按照約定提供相關(guān)資料、未積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響過(guò)戶(hù)的限制性因素。2.乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù),導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利完成。認(rèn)定:乙方未按照約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)人:指對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人,有權(quán)處置房屋并享有房屋帶來(lái)的權(quán)益。2.授權(quán)書(shū):指甲方將其名下房屋的某些權(quán)利或義務(wù)委托給乙方的書(shū)面文件。3.過(guò)戶(hù):指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未提供完整、真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法:甲方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證明文件,否則乙方有權(quán)拒絕過(guò)戶(hù)并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題:過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極溝通,配合相關(guān)部門(mén)解決糾紛,確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。3.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用,否則甲方有權(quán)拒絕過(guò)戶(hù)并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋買(mǎi)
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