購(gòu)房協(xié)議模板

購(gòu)房協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方房屋證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方房屋為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)）結(jié)構(gòu)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）一次性付款：乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（3）分期付款：乙方按照本協(xié)議約定的付款期限和付款比例，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)_______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門的工作。四、物業(yè)及配套設(shè)施4.1甲方承諾，房屋交付時(shí)，物業(yè)管理公司已入駐，并正常履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2甲方承諾，房屋周邊配套設(shè)施齊全，滿足乙方日常生活需求。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.物業(yè)管理合同5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)7.貸款申請(qǐng)表8.雙方身份證明文件9.其他與房屋買賣有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定價(jià)格出售房屋，或收取額外費(fèi)用。3.甲方未履行告知義務(wù)，故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)利糾紛。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或逾期支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假信息。6.甲乙雙方未履行協(xié)商義務(wù)，拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房協(xié)議：指甲方（出賣人）與乙方（買受人）就房屋買賣事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。6.配套設(shè)施：指為滿足居民日常生活需要而建設(shè)的公共設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商延期交付，并根據(jù)逾期天數(shù)支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方修復(fù)或賠償，嚴(yán)重者可要求退房。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助辦理，向相關(guān)部門咨詢進(jìn)度。4.甲方未履行告知義務(wù)：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.貸款申請(qǐng)未通過(guò)：考慮其他融資方式，或重新申請(qǐng)貸款。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商無(wú)果可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于自然人購(gòu)買住宅、商業(yè)或辦公用途的房屋。2.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買房屋用于出租、升值等目的。3.企業(yè)購(gòu)房：適用