期房預售合同范本詳細

期房預售合同范本詳細合同編號：_______甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項目預售給乙方，乙方購買該期房項目的事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條期房項目基本情況1.1項目名稱：__________________1.2項目地址：__________________1.3房屋坐落：__________________1.4房屋結構：__________________1.5房屋面積：__________________1.6房屋用途：__________________第二條預售房屋的基本情況2.1預售房屋的數(shù)量：__________________2.2預售房屋的面積：__________________2.3預售房屋的單價：__________________2.4預售房屋的總價：__________________第三條付款方式及時間3.1乙方應按照下列付款方式向甲方支付預售款項：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款總價支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款額度內的房款支付給甲方。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應當按照逾期付款的金額承擔違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。第四條交付及驗收4.1甲方應按照合同約定的交付時間，將符合國家有關建筑工程質量標準和合同約定的房屋交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質量問題，乙方有權要求甲方按照合同約定進行修復或賠償。第五條產權及登記5.1甲方應保證預售房屋的產權清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。5.2辦理房屋產權登記手續(xù)所需的一切費用，由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期交付的房屋價款承擔違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋價款×日利率×逾期交付天數(shù)。6.2乙方未按照約定時間支付房款的，應當按照逾期付款的金額承擔違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應當承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________1.房屋平面圖2.房屋裝修標準3.房屋交付及驗收標準4.房屋產權證明文件5.付款憑證6.補充協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________丙方（擔保人）：__________________鑒于甲乙雙方就期房項目預售事宜達成一致，為確保甲方權益，經甲乙丙三方協(xié)商，丙方同意作為擔保人加入本合同，就乙方履行合同義務承擔連帶保證責任?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就期房預售事宜達成以下協(xié)議：第一條期房項目基本情況（同第一條）第二條預售房屋的基本情況（同第二條）第三條付款方式及時間（同第三條）第四條交付及驗收（同第四條）第五條產權及登記（同第五條）第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間支付房款的，應當按照逾期付款的金額承擔違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。6.2乙方違反合同其他約定的，應當承擔相應的違約責任。6.3丙方作為擔保人，對乙方履行合同義務承擔連帶保證責任。乙方違約的，丙方應當按照約定承擔違約責任。第七條甲方權益保障7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。7.2甲方有權要求丙方作為擔保人，確保乙方履行合同義務。7.3甲方在合同履行過程中，有權按照合同約定要求乙方承擔違約責任。7.4甲方在房屋交付及驗收過程中，有權要求乙方按照合同約定進行驗收。7.5甲方在辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，有權要求乙方按照約定承擔相關費用。第八條丙方義務及責任8.1丙方作為擔保人，應當確保乙方履行合同義務。8.2丙方對乙方違約行為承擔連帶保證責任。8.3丙方在乙方違約的情況下，應當按照約定承擔違約責任。第九條爭議解決（同第七條）第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的本合同通過引入丙方作為擔保人，增強了甲方在合同履行過程中的權益保障。丙方的加入使得乙方在違約時需要承擔更嚴重的后果，從而降低乙方違約的風險。同時，丙方作為擔保人，對乙方履行合同義務承擔連帶保證責任，進一步保障了甲方的權益。在這種模式下，甲方在合同履行過程中擁有更多的權利和利益，如要求乙方按時支付房款、要求丙方承擔違約責任等。此外，甲方還享有在房屋交付及驗收、產權登記等環(huán)節(jié)的權利保障。通過第三方主體+甲方權益主導的模式，有助于確保甲方在期房預售合同中的權益得到充分保障，降低合同履行風險，促進合同順利履行。同時，該模式也有利于維護房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展，保護消費者權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________丁方（保險人）：__________________鑒于甲乙雙方就二手房屋買賣事宜達成一致，為確保乙方權益，經甲乙丁三方協(xié)商，丁方同意作為保險人加入本合同，就甲方履行合同義務承擔連帶保證責任?，F(xiàn)甲乙丁三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就二手房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________________1.2房屋面積：__________________1.3房屋現(xiàn)狀：__________________1.4房屋所有權證號：__________________第二條買賣雙方基本情況（同第一條）第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：__________________3.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房屋價款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款總價支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款額度內的房款支付給甲方。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應按照合同約定的交付時間，將符合國家有關建筑工程質量標準和合同約定的房屋交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質量問題，乙方有權要求甲方按照合同約定進行修復或賠償。第五條保險責任5.1丁方作為保險人，應當為房屋交易過程提供保險保障。5.2丁方對甲方違約行為承擔連帶保證責任。5.3丁方在甲方違約的情況下，應當按照約定承擔違約責任。第六條乙方權益保障6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。6.2乙方有權要求丁方作為保險人，確保房屋交易過程的安全。6.3乙方在合同履行過程中，有權按照合同約定要求甲方承擔違約責任。6.4乙方在房屋交付及驗收過程中，有權要求丁方提供保險保障。第七條甲方義務及限制7.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。7.2甲方應按照合同約定時間交付房屋，否則應當按照逾期交付的房屋價款承擔違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋價款×日利率×逾期交付天數(shù)。7.3甲方在房屋交易過程中，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決（同第四條）第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丁方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________總結：乙方權益主導+第三方主體的目的和意義本合同通過引入丁方作為保險人，增強了乙方在合同履行過程中的權益保障。丁方的加入使得甲方在違約時需要承擔更嚴重的后果，從而降低甲方違約的風險。同時，丁方作為保險人，為房屋交易過程提供保險保障，進一步保障了乙方的權益。在這種模式下，乙方在合同履行過程中擁有更多的權利和利益，如要求甲方按時交付房屋、要求丁方提供保險保障等。此外，乙方還享有在房屋交付